Staromestský 3i byt 75m, Cukrová ul., pri Medickej záhrade

LINK na 3D virtuálnu prezentáciu:
https://my.matterport.com/show/?m=79r3qZA5spw
______________________________________________
Predaj jedinečného staromestského 3,5 izb. bytu na 1. poschodí (pod bytom je byt na prízemí) v trojpodlažnom TEHLOVOM bytovom dome v centre mesta na Cukrovej ul., hneď vedľa Medickej záhrady v pešej dostupnosti do absolútneho centra mesta, na pešiu zónu, k OC EUROVEA a k Dunajskému nábrežiu.

Do bytu sa vchádza cez "pavlač", pavlač je prístupná, resp. oddelená od schodiska domu presklenenými uzamykateľnými plastovými dverami. Z pavlače je vstup len do tohto bytu, pavlač je de facto využívaná výlučne vlastníkom predávaného bytu, nie je však príslušenstvom bytu, ale je v podielovom vlastníctve všetkých vlastníkov bytov v dome ako spoločná časť domu.

Výmera podlahovej plochy bytu je 75m2, byt bol čiastočne zrekonštruovaný v r. 2023 (nová kúpeľňa s toaletou, inak pôvodný udržiavaný stav, byt je aktuálne bez kuchynskej linky, renovované interiérové dvere a zárubne, plastové okná, čiastočná výmena bytových rozvodov elektriny a vody). Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti. Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V - Z orientáciou.
*****
K bytu patrí murovaná pivnica a jedno parkovacie miesto na spevnenej parkovacej ploche/parkovisku vo vnútrobloku bytového domu. Vjazd na parkovisko je cez bránu na diaľkové ovládanie, parkovisko je užívané výlučne vlastníkmi bytov v dome. Pozemok na ktorom je vybudované parkovisko je v podielovom spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov v bytovom dome.
*****
Aktuálne bola na dome ukončená revitalizácia domu v zmysle zateplenia fasády, osadenia nových zábradlí, novej dlažby a izolácie na "pavlači", novej vchodovej brány so schránkami a domových stupačiek.
Spolu s bytom (v cene predaja) sa predáva:
1. spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku pod bytovým domom
2. spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku tvoriacom parkovisko patriace k domu
****
Byt je bez tiarch, kúpou voľný, vďaka strategickej polohe v centre mesta hneď vedľa mestkého parku "Medická záhrada" a zabezpečeného parkovania je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s garantovaným výnosom z prenájmu firemnej klientele z centra mesta.

Posledné foto v prezentácii sú zábery z Medickej záhrady, vstup do ktorej je cca 100m od bytového domu.
______________________________________________
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105,
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk
______________________________________________
Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.