RD, 4 izby, 17,5a pozemok, Bačkov, po novej vnútornej rekonš

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj:

*** samostatne stojaci rodinný dom, Bačkov ***
*** po novej, kompletnej rekonštrukcii interiéru 2024 a strechy 2020 ***
*** priestranné 4 izby, kúpeľňa, vstupná chodba, pivnica, 146m2 ***
*** rovinatý pozemok s ovocnými stromami, 1756m2 ***
*** 2x externý skladový priestor mimo domu, 2x terasa ***
*** IS: vodovod, studňa, elektrina 220/380V, plyn, žumpa, optika ***
*** kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ***
*** dom je možné po dohode predať čiastočne zariadený ***
*** nízke prevádzkové náklady ***

Lokalita:
- obec Bačkov
- vzdialenosti: Sečovce (5 km), Trebišov (17 km), Košice (35 km)
- občianska vybavenosť v rámci obce: MŠ, ZŠ, kostoly, obecný úrad
- v meste Sečovce, Trebišov kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, ZUŠ, obchody)
- obec Bačkov leží na okraji Slanských vrchov, pokojné prostredie

Základné parametre o nehnuteľnosti:
- 4 izbový rodinný dom
- rovinatý pozemok: 1756m2
- zastavaná plocha: dom 131,74m2 + pivnica 14,08m2
- obytná plocha skutočne nameraná: 96m2
- IS: vodovod, studňa (kopaná, skruže), ELI 220/380V, plyn, žumpa, optika
- materiál stavby domu: betónové základy domu s izoláciou, kváder + tehla
- strecha: po rekonštrukcii v roku 2020 (drevený krov, krytina poplastovaný plech), pozinkované dažďové zvody
- zdroj vykurovania: nový plynový kondenzačný kotol (2024), nové radiátory
- nová elektrická rozvodná skriňa (v dome aj vonku, 2024)
- nová vodovodná šachta
- žumpa podľa vyjadrenia znalca, betónová, o objeme 10m3
- plastové okná (podľa vyjadrenia znalca 2020)

V dome bola prevedená kompletná rekonštrukcia interiéru (2024), ešte nepoužívaná.
- nové rozvody elektriny v dome, vrátane rozvodovej skrine
- dlažba vstupná chodba, kuchyňa, izby laminátové podlahy (podlaha vyrovnaná nivelizačným poterom), sadrové omietky
- stropy znížené sadrokartónom, solitérne svietidlá
- nové vchodové dvere, vnútorné dvere nové s obložkami
- kúpeľňa (rohová vaňa, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaleta)
- kuchynská linka na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu

Dispozícia domu:
- vstupná chodba (3,6 x 2,7m)
- kúpeľňa spojená s toaletou (2,7 x 2,1m)
- kuchyňa s priestorom pre stolovanie (4,7x 3m)
- obývačka (4,8 x 3,4m)
- spálne (4,8 x 4m, 4,8 x 3,7m, 4,8 x 3,1m)
- pracovný kútik (1,5 x 2,7m)
- všetky spálne sú nepriechodné

Záhrada:
- ovocný sad (hruška, jabloň, slivka, čerešňa)
- rovinatá, upravená trávnikom
- v zadnej časti sa nachádza nádoba pre kompost
- úrodná pôda

Príslušenstvo v exteriéri:
- spevnená betónová plocha vedľa domu (môže slúžiť v budúcnosti ako terasa)
- montovaná garáž (2023) s elektrickou výsuvnou bránou, so svetlom a zavedeniu elektrinou vnútri
- spevnená plo