Lukratívna 7 izb. nehnuteľnosť / Floreát Piešťany

Ponúkame Vám na kúpu lukratívny 7 izbový rodinný dom s dvojgarážou, plus 4 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou, na dobrej adrese, v žiadanej lokalite "Floreát" kúpeľného mesta Piešťany.
Jedná sa o perfektne navrhnutý typ jednopodlažného rodinného domu s celkovou plochou 411m2 s dvojgarážou, v rozložení suterén 136 m2, prvé podlažie 134 m2, druhé podlažie 141 m2, na perfektne dostupnom pozemku na ul. Komenského vo vilovej štvrti Floreát o výmere 518 m2. Nehnuteľnos ponúka fantastický, nadštandartný svetlý priestor, až 7 priestranných izieb s príslušenstvom ako je kuchyňa, kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom, samostatné toalety a veľký štvorizbový súterén. Pýchou tejto lukratívnej nehnuteľnosti je obrovská 40 m2 obývacia izba na druhom podlaží.

Príslušenstvo tvoria dva priestranné suterény, prvý veľký veľkorysý 4 izbový suterén s kúpeľňou, prístupný z hlavného vnútorného schodiska nehnuteľnosti a druhý samostatný suterén, slúžiaci ako sklad, prístupný samostatným vchodom z dvora objektu.

Exkluzívne nehnuteľnosti, najdete iba v R1reality Piešťany.

Dom je výnimočne slnečný vďaka výbornej orientácii, východ/západ. Keďže ide o moderný dom v luxusnej štvrti kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb primeranej výmery, vlastné vykurovanie, kvalitné stavebné ekonomicko-izolačné materiály, alarm + vysokorýchlostný internet.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V dome je zabezpečená bezpečnosť bezpečnostným systémom, alarmom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, mesačné náklady na energie sú cca. 250,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov je predpokladaná do energetickej triedy BC.

Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie, alebo podnikanie v lokalite s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje len táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania s výbornou dostupnosťou (momentálne sa buduje v blízkosti nová ulica, čo umožní rýchly prístup na ul. Bratislavská, nové nákupné centrum). Svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a najmä veľkorysým priestorom uspokojí nároky všetkých generácií a predstáv náročného klienta. Ako bonus môže slúžiť neďaleké parkovisko športového objektu. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej obytnej zóne v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 400 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 300 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", až za mesto Trenčín a cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu