Pokojné bývanie nad vinohradmi v bratislavskom Novom Meste

NA PREDAJ – Rodinný dom v štádiu hrubej stavby v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom projekte, Bratislava – Nové Mesto, lokalita Koziarka

Na predaj 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v prevedení „hrubá stavba“, situovaný v súkromnom oplotenom rezidenčnom projekte so siedmimi pozemkami, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v priamom kontakte s prírodou Malých Karpát.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Nové Mesto – Koziarka, Bratislava
Pozemok: 522 m²
Úžitková plocha domu: 117,5 m² + 2 loggie (12,8 m²)
Parkovanie: 4 vonkajšie parkovacie státia (57,5 m²)
Stav: Hrubá stavba (dokončenie realizuje predávajúci)

CENA:
🏡 393.000 € realizácia hrubej stavby predávajúcim, pozemok, prístupová cesta, úhrada poplatku za rozvoj, prípojky (elektrická, vodovodná)
🌄 320.000 € stavebný pozemok so základovou doskou, prístupová cesta, prípojky (elektrická, vodovodná), úhrada poplatku za rozvoj, právoplatné stavebné povolenie na projekt rodinného domu

POPIS PROJEKTU:
Súkromný, uzavretý rezidenčný projekt tvorí iba 7 pozemkov, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojnú atmosféru. Prístup je možný z ulice Nová Koziarka aj z Horskej ulice (asfaltová prístupová komunikácia). V rámci projektu je dokončená a skolaudovaná nová betónová prístupová cesta. Stavebné povolenie na výstavbu rodinných domov bolo vydané ešte pred stavebnou uzáverou v tejto oblasti, čo znamená, že v okolí nebudú v najbližšej dobe prebiehať nové výstavby – ideálne pre klienta hľadajúceho pokoj a súkromie.

ŠPECIFIKÁCIA RD (podľa schválenej projektovej dokumentácie):
Nízkoenergetická novostavba
Stavebný materiál: pálená tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm)
Strecha: betónová strešná krytina Terran, dažďové zvody, hromozvody
Okná: plastové s trojsklom, vnútorné/vonkajšie parapety
Vstupné dvere: bezpečnostné
Vnútorné rozvody: elektrina, voda, kanalizácia (ČOV), štruktúrovaná kabeláž – internet, TV
Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo
Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie žalúzie
Technológie: Geberit nádrže, Legrand vypínače a zásuvky
Voda: Vodovodná prípojka
Odpady: ČOV + akumulačná nádoba + vsak
Terénne úpravy a zarovnanie pozemku
Kolaudácia so súpisným číslom

✅ VÝHODY:
Uzavretý projekt s maximálnym súkromím
Lokalita v dotyku s prírodou – vinohrady, lesy
Iba 7 domov v projekte – bez ďalšej výstavby v okolí
Moderný pasívny dom s nízkymi nákladmi na prevádzku
Vynikajúca dostupnosť do centra mesta

RK prosím NEVOLAŤ!

📞 Telefón: 0905 105 555