4-izbová NOVOSTAVBA rodinného domu "A" v dvojdome, Lehnice

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený domy a vily Lehnice. Plocha: úžitková 104m2, zastavaná 138m2, pozemku 489m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka.Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V). V blízkosti pozemku sa nachádza kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica. Cena 265 000 €

4-izbová novostavba prízemného rodinného domu ako súčasť dvojdomu v novovybudovanej a tichej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou. Kolaudácia 8/2024. Občianska vybavenosť : školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávky autobusu , vlakové spojenie z Lehnice – kolónia. Veľkou výhodou je aj dobré spojenie do hlavného mesta Bratislava diaľnicou.

Prízemný dvojdom – technicky riešené ako dva 4 izbové prízemné rodinné domy so samostatnými súpisnými číslami a so samostatnými vchodmi ktoré sa predávajú aj samostatne. K dispozícii "A" pravý RD aj "B" ľavý RD.

Výhodou rodinného domu je jeho čiastočné zariadenie a predaj s nadštandardným vybavením. Na mieru kuchynská linka z kvalitných materiálov so spotrebičmi.
Odporúčam vidieť. Kúpou voľný, pripravený ihneď k nasťahovaniu.

Rodinný dom A:
- Tehla, 18 cm zateplenie Izover
- Zastavaná plocha 138 m2 , úžitková plocha 104,45 m2
- Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo
- Plastové okná 5 komorové, 3 sklo, vonkajšie žalúzie, sieťky
- Predpríprava na : krb, video vrátnik, fotovoltaika , alarm , kamerový systém,
- Plávajúce podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere zn. ELBO
- Škridla Bramac, bezpečnostné dvere .
- Pochôdzna povala

Dispozícia rodinného domu "A": Vstupná chodba - závetrie, veľká priestranná chodba , 3x samostatná nepriechodná izba , 2x kúpeľňa , jedna kúpeľňa s vaňou druha so sprchovým kútom, v oboch kúpeľniach sa nachádza aj WC, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s východom na priestrannú terasu

Inžinierske siete: obecná voda a studňa, elektrina, septik a predpríprava na kanalizáciu , v štádiu riešenia a v blízkej budúcnosti s napojením na kanalizáciu

Pozemok rovinatý , vyrovnaný, vlastná studňa, parkovanie na pozemku priamo pred rodinným domom. Oplotenie okolo celého pozemku s hlavnou veľkou bránou , ktorá je ovládaná na elektrický pohon s diaľkovým ovládačom.
a) Výmera pozemku "A"-pravá strana - 489 m2 , na pozemku je predpríprava na záhradný domček , alebo garáž (rozmery 5x5 m2), so všetkými inžinierskymi sieťami
b) Výmera pozemku "B"-ľavá strana - 463 m2 , na pozemku vybetónovaná plocha na bazén, betónové