Mestský 4-podlažný rodinný dom Šamorín

Ponúkame na predaj dom Šamorín, Hlavná. Plocha: úžitková 423m2, pozemku 327m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia.

Investičná ponuka. Mestský 4-podlažný tehlový rodinný dom v pôvodnej zástavbe s dvoma bytmi v centre mesta na lukratívnej Hlavnej ulici v Šamoríne. Všetko na jednom mieste. Bývanie v malom meste s dobrou občianskou vybavenosťou a prístupom na rýchlostnú cestu R7. Tento rodinný dom, ktorý je skvelou investíciou, ale aj domovom plným tepla a pohodlia, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu, keďže je momentálne plne obsadený, Možnosť prebrať aj s nájomcami, ktorý sú korektný a platia na čas.

Jedinečná ponuka vzhľadom na výnimočnosť v tomto segmente. Či už ste skúsený investor alebo hľadáte svoju prvú investíciu do nehnuteľností, tento rodinný dom je ideálnou voľbou. Je to investícia, ktorá vás nebude stáť nič extra, pretože všetko je už na mieste. Nemusíte sa obávať o pravidelný príjem – nájomníci sú dlhodobí a spoľahliví, ktorí si vážia kvalitné bývanie. Toto vám poskytuje bezstarostnosť a finančnú istotu, ktorú iné investície nemôžu garantovať.

Dom bol kolaudovaný v roku 2007, je bez výťahu. Celková úžitková plocha domu je 423,5 m2.

Právny stav - Rodinný dom, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom a bol realizovaný v súlade s projektovou dokumentáciou.

Na 1. nadzemnom podlaží domu sa nachádza izba, chodba, kotolňa, sauna a bazénová hala - bazén s výmerou 9x4m. Celková podlahová plocha 1. podlažia 161,9 m2. Dom má vnútorný dvor a terasu (51,4 m2). Garáž pre 2 autá má výmeru 37,6 m2.

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 3-izbový byt (kuchyňa – 15,4 m2, jedáleň – 7 m2, komora1 2,8 m2, komora 3,8 m2, obývacia izba – 47,5 m2, (kuchynská linka v tvare L, vstavaná sklo keramická varná doska, rúra, digestor …..), spálňa1 – 13,5m2, šatník 5,2 m2, spálňa2 – 14,8 m2, kúpeľňa – 10,3 m2, WC – 1,4 m2, terasa – 28,5 m2, zimná záhrada – 6,6 m2, schodisko 5,1 m2. Celková podlahová plocha podlažia 161,9 m2.

Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza 5-izbový byt prepojený s galériou (mezonet) na 4. nadzemnom podlaží.. Celková podlahová plocha podlažia je 140,7 m2. V byte – na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza: kuchyňa – 8,3 m2, komora 3,1 m2, jedáleň – 5,5 m2, obývacia izba – 47,5 m2, vstupná hala -12,3 m2, spálňa1 – 13,5 m2, šatník – 5,2 m2, spálňa2 – 14,8 m2, kúpeľňa – 10,3 m2, WC – 1,4 m2, terasa – 18,8 m2. Na 4. podlaží (podkrovie) sa nachádza obývačka, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC. Celková podlahová plocha podkrovia 69,5 m2.

Okná sú plastové, interiérové dvere laminátové, v celom dome je dlažba – aj v obytných miestnostiach. Teplo zabezpečuje kotol na zemný plyn prostredníctvom podlahového kúrenia. Vykurovanie je ústredné –samostatný kotol pre prízemie, 2. podlažie a 3. podlažie.
Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrinu.

Jedná sa o jednu z najvyhľadávanejších lokalít Šamorína