NA PREDAJ RODINNÝ DOM NA KOMERČNÉ ÚČELY - ŠIRŠIE CENTRUM MAR

Rodinný dom v Martine – Ideálna nehnuteľnosť na podnikateľské účely!
Ponúkame na predaj rodinný dom ulici Na Bystričku, Martin, ktorý svojimi dispozíciami a lokalitou ponúka perfektné možnosti pre podnikanie. V susedstve sa nachádza niekoľko komerčných prevádzok a firiem. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 628 m² a zastavanou plochou 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre rozmanité podnikateľské aktivity, od malovýroby, administratívy až po služby.

Kľúčové výhody nehnuteľnosti pre podnikanie:

Zastavaná plocha: 142 m²
Podlahová plocha: 112 m²
Obytná plocha: 71,5 m²
Dom disponuje funkčným priestorom, ktorý sa dá ľahko prispôsobiť na administratívne alebo prevádzkové účely. Pôvodná stavba (3 izby + kuchyňa) bola rozšírená o prístavbu (chodba a ďalšia miestnosť), čím vznikli ďalšie možnosti využitia.

Vonkajšie stavby a doplnkové priestory:
Samostatná garáž: Vhodná na sklad, parkovanie alebo dielňu.
Letná kuchyňa (2 miestnosti): Napojená na vodu a kanalizáciu, môže slúžiť ako samostatná prevádzka alebo administratívny priestor.
Prístavba k domu: Obsahuje WC a miestnosť, ktorá bola pôvodne kúpeľňou, no aktuálne sa využíva ako sklad.
Záhradný domček: Umývadlo so studenou vodou zvyšuje jeho funkčnosť, napr. ako sklad materiálu či pracovný priestor.

Technické zázemie:
Stavebný materiál: Tehla
Strecha: Vymenený krov (1982), škridlová krytina
Podlahy: Liaty betón

Siete:
Voda, elektrika, plyn, kanalizácia

Vyvedená voda na poschodí /v podkroví/, pripravené prípojky na odpad.
Podkrovie : Aktuálne nevyužité, no s potenciálom prebudovania na obytný alebo komerčný priestor. Povala je prístupná z vonkajšej strany domu, čo umožňuje jednoduchú manipuláciu pri rekonštrukcii.
Pivnica: Čiastočne podpivničený dom so vstupom z exteriéru.
Prevádzkové náklady:
Náklady na prevádzku domu sú nízke, čo je veľkou výhodou pre podnikateľov:
Plyn: 100 €/mesačne
Elektrina: 35 €/mesačne
Voda: 60 € za polrok
Digi TV: 13 €/mesačne
Cena :169 900

Celková veľkosť pozemku:
S rozlohou 628 m² máte dostatok priestoru na ďalšie rozšírenie, či už formou parkoviska, skladových priestorov alebo iných podnikateľských aktivít.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Martina na ulici Na Bystričku. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť a zároveň tichšie prostredie, ktoré je ideálne pre podnikanie, či už potrebujete priestor pre zamestnancov, zákazníkov alebo na skladovanie.

Príležitosti pre využitie:
Podnikanie:
Sídlo firmy, administratíva, dielňa, servis, služby.
Prenájom vonkajších stavieb (letná kuchyňa, garáž) na rôzne účely.
Skladovanie:
Priestory vhodné na sklad materiálu, výrobkov alebo vybavenia.

Prenájom:
Možnosť prenajímať jednotlivé časti objektu ako komerčné priestory.

Kontaktujte nás ešte dnes!
Tento dom predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na rozšírenie svojh