Objekt pre podnikanie a bývanie v kvalitnej stavbe – BAZÉN,

Realitná kancelária RE/MAX s výhradným zastúpením majiteľa prináša na trh unikátnu trojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spája luxusné bývanie s profesionálnym pracovným zázemím.

S úžitkovou plochou 730 m² a pozemkom o rozlohe 1 006 m² je tento objekt ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, funkčnosti a investičného potenciálu.

Čo ponúka tento výnimočný objekt?

1. Rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi:
• Moderný podkrovný loft a priestranný 4-izbový rodinný dom
• Dvojgaráž s automatickou bránou.

2. Kancelárske priestory:
• Situované na prízemí a prvom poschodí s výhľadom na ulicu.
• Plne vybavené nábytkom na mieru, klimatizáciou a sociálnym zázemím.

3. Skladové priestory:
• V suteréne s prepojením na dvojgaráž a nákladným výťahom.
• Vybavené kovovými regálmi a chladiacou miestnosťou (3 x 4 m) s toaletou.

Rodinný dom je zasadený do krásnej záhrady s okrasnými drevinami a ponúka priestor na relax aj zábavu:

• Vyhrievaný bazén s protiprúdom pre celoročné využitie.
• Záhradný krb na večerné grilovačky.
• Podzemná vináreň pre milovníkov vína (pôvodne CO kryt)
• Fitness zóna na domáce cvičenie.

Interiér obytnej časti je navrhnutý s použitím prémiových materiálov:

• Spišský travertín na schodisku, krbe a kuchynských doskách.
• Talianska gresová dlažba a umelecké kováčske prvky.
• Atypický nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximalizuje využitie priestoru.

Kancelárie a skladové priestory kombinujú funkčnosť a estetiku s protišmykovou keramickou dlažbou a porcelánovou mozaikou v kanceláriách.

Vďaka možnosti samostatného využitia jednotlivých častí objektu (bývanie, kancelárie, sklad) je táto nehnuteľnosť ideálna na kombináciu vlastného bývania s podnikaním alebo na prenájom pre stabilný mesačný príjem.

Polyfunkčný objekt spĺňa všetky technické a estetické požiadavky súčasnosti na kvalitu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, 7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu, okná na prízemí zabezpečené fóliou proti rozbitiu a všetky vstupy do jej jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere. V obytnej časti sa nachádza aj vstavaný trezor. Vykurovanie je zabezpečené dvomi kotlami umiestnenými v samostatnej miestnosti s protipožiarnymi dverami. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a osvetlením. Pred objektom je parkovisko pre 6 áut.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA PONUKY : vhodné pre všetky formy súkromnej medicíny, pre súkromnú škôlku, rodinnú firmu, showroom. Obytná zóna poskytuje absolútne súkromie- vhodné aj na dvojgeneračné bývanie.

English:

RE/MAX offers a unique three-story property blending luxury living and professional workspace, with 730 m² of usable space on a 1,006 m² plot. Ideal for discerning clients seeking comfort, functionality, and investment potential.

Features:

- Family House: Two separate apartments (