TOREA - 5i RODINNÝ DOM S BAZÉNOM NA PREDAJ - VEĽKÝ GROB

SLNEČNÝ DOM S POZEMKOM 691 m2
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľký Grob, okres Galanta. Jedná sa o samostatne stojaci, podpivničený, dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 142 m2, ktorý bol skolaudovaný v r. 2000. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 691 m2, z čoho zastavaná plocha je 111 m2.

Základné výmery:
- suterén - 76 m2 (skladové priestory)
- prízemie - 78 m2 (2 izby, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC)
- poschodie - 64 m2 (3 izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC)
- terasa - 26 m2
- balkón - 11 m2

DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Juho-východná orientácia domu poskytuje ideálne presvetlenie interiéru a taktiež zaručuje dostatok slnka a svetla v záhrade a pri bazéne.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- murivo: tehla (suterén a poschodie) a kváder - sivý Porotherm (prízemie); hrúbka stien: 40 cm
- strecha: polvalbová, betónová škridla
- okná: plastové okná v drevodekore s interiérovými žalúziami (r.2020)
- podlahy: dlažba (prízemie, kúpeľne, interiérové schodisko) a drevené parkety (poschodie); zámková podbetónovaná dlažba (exteriér)
- vykurovanie: radiátormi v celom dome, krbové kachle r.2017 (možnosť pripojiť trúbky do radiátorov)
- ohrev vody: súbežne s kúrením
- kotol: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, zn. Protherm (r.2021)
- komín vložkovaný (r.2022)
- kuchyňa: kuchynská linka Oresi (r.2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra), digestor
- kúpeľňa na 1.poschodí: sprchový kút, rohová vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku;
- samostatné WC (prízemie a 1.poschodie)
- úložný priestor: priestranná pivnica v suteréne, šatník na poschodí
- žumpa (30 m3); plánované vybudovanie kanalizácie v obci
- na pozemku: nádrž na dažďovú vodu, domček na náradie, malý skleník, altánok s grilom a prístrešok slúžiaci na parkovanie pre dve autá, vybudovaná záhrada
- bazén zn. Albixon (r.2016): rozmer 8x4m, hĺbka 1,5m; typ: plastový zapustený, bez tepelného čerpadla, slaná voda, protiprúd
- internet: lokálny poskytovateľ (Golemtech); plánuje sa optika

Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 196€ (z toho plyn 119€, elektrina 60€, voda 17€) + internet/TV.

Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná juho-východná orientácia domu a pozemku, tiež veľká podlahová plocha domu a dostatok úložného priestoru v suteréne. Záhrada s výsadbou okrasných drevín a záhonov, spoločne s veľkým bazénom a altánkom za domom, ponúkajú ideálny priestor na relax a oddych. Prístrešok pre dve autá taktiež patrí k veľkým plusom.

Obec Veľký Grob ponúka základnú občiansku vybavenosť - v obci sa nachádza zdravotné stredisko (lekár pre deti aj pre dospelých, zubár), lekáreň, materská a základná škola (1.