GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | LOGGIA | KOMPLETNÁ REKONŠT

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na obľúbenej adrese sídliska Prednádražie – ulica Bedřicha Smetanu. Praktické dispozičné riešenie bytu ponúka aj pri metráži celkovej úžitkovej plochy 51,31 m² bývanie bez kompromisov (byt – 47,11 m² + loggia 3 m² + pivnica na medziposchodí 1,20 m²) Nehnuteľnosť je situovaná na 1/8 poschodí v rámci bytového domu po renovácii strechy, zateplenie + fasáda, výťah…


Dispozícia :
-vstupná chodba s odkladacím priestorom
-po vstupe vpravo – spálňa s loggiou (orientácia západ)
-bytové jadro pozostáva zo samostatného WC a kúpeľne zo sprchovacím kútom
-detská izba sa nachádza po vstupe vľavo, za bytovým jadrom (orientácia východ)
-vstupná chodba ďalej rovno vedie do dennej časti spojenej s kuchynskou časťou


Stav & rekonštrukcia :
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
–nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom + možnosť dorobenia vstavaného kávovaru alebo mikrovlnnej rúry
–nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky, vstupné bezpečnostné
–pôvodne 2-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 3-izbový byt, na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách – fotky sú ilustračné



Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Trnavy – na ulici Bedřicha Smetanu. Ide o tichú a zároveň strategicky výhodnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pešou chôdzou sa za približne 10 minút