BA/PETRŽALKA-Predaj 2garsónky s 2 lodžiami a pivnicou v TOP

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt s 2 lodžiami a pivnicou vo vyhľadávanej a kľudnej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom, autobusom a v blízkej dobe električkou. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 11. poschodí z 12stich. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty s bezproblémovými susedmi a rozdelené sú do 2 blokov s uzamykateľným vstupom. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia) , strecha (obnova hydroizolácie), výťahy, spoločné priestory, okná na schodisku, domový vrátnik a vchod.

Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 kedy boli menené elektrické rozvody, dotiahnutý optický kábel, nové stierky, vodovodné inštalácie, interiérové dvere, plávajúca podlaha v izbe a dlažba v chodbe, v kuchyni a kúpeľni, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, chodba, zariadenie, vstavané skrine, bezpečnostné vchodové dvere, ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi.
Byt je orientovaný na západnú stranu, čo zaručuje svetelnosť a príjemnú klímu počas celého dňa, s pekným výhľadom.

Byt o výmere 37,14 m2 disponuje :
- vstupnou chodbou so vstavanou skriňou
- priestrannou obývacou izbou s kuchynským kútom, rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom a skrinkovou zostavou. Kuchynská časť ostáva s vybavenou kuchynskou linkou so vstavanou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, vstavanou chladničkou a práčkou
- samostatnou spálňou zariadenou s manželskou posteľou, stolíkom a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou
- kúpeľnou s vaňou, umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, WC
- bezpečnostnými dverami
- klimatizačná jednotka v obývacej časti

Z obývačky a rovnako aj zo spálne sa vychádza na lodžiu, ktoré spolu zväčšujú plochu bytu o viac ako 8 m2. Obidve lodžie sú útulné a zasklené, čo umožňuje príjemné sedenie pri západe slnka.

K bytu prislúcha aj latková pivnica[o výmere 1,38m2.

Byt sa predáva kompletne zariadený aj s TV, všetko zariadenie je v cene tak ako je na fotografiách.

Vďaka svojej unikátnej polohe a priaznivým mesačným nákladom, je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.
Správcovské poplatky sú vo výške 150 € a zálohové platby za elektrinu sú vo výške 25 €/mesiac. V byte je zavedený optický internet.

Kompletná cena vrátane provízie : 185 000 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 908 665 074.

Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou ( v blízkej dobe električky, autobusy) a rýchlou dostupnosťou do potravín (Lidl, Billa, Kaufland), v tesnej blízkosti sa nachádza fitnes, dom kultúry, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, v blízkosti zástavka električky, školy, škôlky, zdravotné stredisko..
V pešej dostupnosti je jazero Draždiak, ktoré v le