Na predaj jedinečná obchodná budova v meste Lučenec

RK RE/MAX ponúka na predaj atraktívnu komerčnú nehnuteľnosť situovanú na Vajanského ulici v Lučenci, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu osôb.

Objekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého výnosu z prenájmu, ako aj s možnosťou vlastného podnikateľského využitia.

Komplex pozostáva z troch samostatných prevádzkových budov, pričom každá jednotka má vlastné plynové kúrenie a elektromer, sociálne zariadenia a samostatný vstup.

Táto konfigurácia umožňuje flexibilné využitie priestorov – či už pre jedného väčšieho nájomcu, alebo ako viacúčelový objekt pre rôzne typy podnikania.

Prvý objekt s úžitkovou plochou 94m2 má vstup z hlavnej frekventovanej ulice. Tento priestor je možné predeliť na dve samostatné prevádzky so samostatnými vchodmi. Okrem veľkej krásnej miestnosti sa tu nachádza aj skladový priestor, technická miestnosť s plynovým kotlom a toaletou.

Druhý priestor má celkovú výmeru 90m2, hlavný vchod má z dvora. Pozostáva z veľkej miestnosti o výmere 46m2, skladu a toalety, miestnosti o výmere 37m2 a toalety. Aj tento priestor je prispôsobený viacerým prevádzkam, vďaka samostatným vchodom a soc. zariadeniam.

Tretí samostatný priestor s výmerou 51m2 je veľmi atraktívny, zaujímavý a to vďaka dvom vstupom do budovy a prepojeniu sa s krásnou záhradou.

Od ruchu mesta nehnuteľnosť delí veľká drevená vstupná brána, ktorou sa vchádza do druhého a tretieho objektu.

Budova bola donedávna plne obsadená podnájomníkmi.
Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlych investícií.

Vhodné využitie: obchodné prevádzky, kaviareň alebo cukráreň, kancelárske priestory, showroom alebo ateliér, prevádzka služieb, spoločenské alebo kultúrne priestory.

Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje vlastná okrasná záhrada v areáli, ktorá vytvára príjemné prostredie nielen pre návštevníkov, ale aj pre samotných nájomcov.
Je to miesto s atmosférou, ktorá dýcha pokojom a eleganciou.

V prípade akýchkoľvek otázok a dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie RE/MAX
- prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.