Predaj rodinný dom v obci Veľký Ďur, okres Levice

Predám rodinný dom s možnosťou prikúpenia susedného pozemku.

Predávam rodinný dom s rovinatým a slnečným pozemkom, ktorého rozloha je 19 árov a šírka pozemku 19 m.
Zastavaná plocha domu je 80 m2, podlahová plocha domu je 160 m2.
Rodinný dom sa staval koncom 70tych rokov a bol skolaudovaný v roku 1980.
Stavebný materiál je tehla a kvádra.
Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza ešte starší rodinný dom v dobrom technickom stave.
Rodinný dom je poschodový. Na prízemí je malá vstupná chodba, kuchyňa, pivnica, veľká garáž ( cca. 30 m2 ).
Na poschodí je svetlá chodba kúpeľňa, špajza ( možnosť prerobenia na šatník ), tri priestranné izby a balkón.
Izby sú svetlé, s veľkými oknami.
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave.
V dome je zavedená obecná voda a elektrina.
Plynová prípojka je na pozemku.
Kúrenie je ústredné elektrické, alebo kotol na pevné palivo.
Odpad je odvádzaný do žumpy.
Na pozemku sa nachádza aj studňa.
Pozemok je obrábaný - časť pozemku je zatrávnená, druhá časť pozemku je úžitková. Na pozemku rastú aj ovocné stromy.
Prístupová cesta asfaltová.
Cena domu aj s priľahlým 19 ár pozemkom je 103.000e.

K tomuto domu je možnosť dokúpenia susedného pozemku, ktorého rozloha je 17,6 ára.
Na tomto pozemku sa nachádza novší drevený domček s menšou terasou, ktorý je položený na betónovom základe. Jeho rozloha je cca. 24 m2, priestranný zastrešený altánok so sedením, náraďovňa a prístrešok s vonkajším krbom.
Prístupová cesta asfaltová.
Cena tejto nehnuteľnosti - pozemok 17,6 ára s menšími stavbami je 84.000e.

V prípade zakúpenia obidvoch nehnuteľností by rozloha pozemku bola 36 árov a šírka pozemku 25 m.
Cena je 183.000e.
V tomto prípade by bola nehnuteľnosť vhodná na založenie väčšieho hospodárstva, bio farmy, iného druhu podnikania, alebo na developerské účely, na výstavbu viacerých rodinných domov, atď.

Obec Veľký Ďur má dobrú technická aj občiansku vybavenosť: Predajňa potravinárskeho a nepotravinového tovaru tovaru, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, pošta, lekáreň, samostatné ambulancie praktického lekára a stomatológa, komunálny odpad, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, základná a materská škola
Obec Veľký Ďur sa nachádza na JZ Slovensku, medzi mestami Levice 14 km a Nitra 30 km.