Predaj preslneného domu 6+1 / 2 byty, Kamenica nad Cirochou

Ponúkam na predaj bez realitnej kancelárie rodinný dom v Kamenici nad Cirochou nachádzajúci sa v tichom prostredí mimo centrálnu časť obce, no s dochádzkovou vzdialenosťou 400-500m k zázemiu obce /obchody, reštaurácia, pohostinstvá, pošta, MŠ a ZŠ, lekáreň a zdravotné stredisko, 2 kostoly, BUS, vlak, 3 kaderníctva, mäsiarstvo, obecný úrad s matrikou a stavebným úradom, benzínová pumpa a autoservis/ a rovnako v dochádzkovej vzdialenosti do krásnych Vihorlatských lesov.

Nadzemné podlažie je možné vďaka samostatnému vchodu využívať oddelene od prízemia ako byt 4+1 so zastrešenou terasou otočenou na východ a dostupnou z kuchyne a spálne.

Súčasťou tohoto podlažia je:
- kuchyňa s murovanou linkou, vstavanými spotrebičmi a drevenými doplnkami /jabloň/
- priestranná obývačka
- tri spálne /izby/
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- samostatné WC
- samostatná šatňa
- samostatná komora /špajza/ u
kuchyne

Krásnu atmosféru podlažia umocňujú všadeprítomné trámové borovicové stropy, smrekové podlahy a krásna dlažba v kuchyni, jaseňové vákuové okná s orechovými parapetmi a drevené klasické či zaťahovacie dvere z borovice. Obvodové múry sú z pálenej tehly zateplené tvrdeným polystyrénom. Fasáda je umývateľná.

Podkrovie je namyslené pre prípadné zriadenie priestorného bytu s predpripravenou elektrinou, odpadom a stúpačkami pre kúrenie.

V prízemí sa nachádza byt 1+1 so samostatným vchodom. Kuchyňa v tomto byte je so šporákmi na drevo a plyn, ďalej sa tu nachádza samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a WC (oproti priloženému pôdorysu je táto kúpelna v reálnom stave oddelená priečkou a tým pádom dverami od priľahlej izby). Súčasťou prízemia je tiež priestranná kotolňa s kotlom na drevo a bojlerom, ďalším kotlom na plyn a darlingom. Okrem toho je na prízemí i pivnica na zeleninu a ďalšia pivnica slúžiaca ako sklad/komora. Obvodové múry prízemia sú betónové.

Na dvore je studňa, altánok, oporný múr z kameňa a dostatok priestoru na záhradku, prípadný bazén, saunu a garáž. Za domom je prístrešok na drevo. Ďalej je vzadu v záhrade menšia stodola využívaná ako senník a sklad, unimobunka a priestory na prípadný chov hospodárskych zvierat /sliepky, králiky, ovce, včely a pod./. Pozemok je celý oplotený. Odkvapové žľaby sú vyustené do priľahlého potoka. Strešná krytina je z asfaltového šindľa s armovacou mriežkou.
Dom je po celkovej rekonštrukcii a je nepretržite obývaný od roku 2006. Všetky izby sú centrálne vykurované radiátormi s termoregulačnými ventilmi. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod, kanalizáciu, studňu a optický kábel /TV, internet a pevná linka/.

Plocha pozemku 1 928 m2, podlahová plocha 473 m2 a zastavaná plocha 193 m2.

Pre obliadku prosím o dohodnutie termínu vopred. Budem sa tešiť na vašu návštevu tohoto príjemného a nadčasového domu.

Realitné kancelárie, prosím, nevolať. Ďakujem.