Predaj: NÁRODNÁ TRIEDA, 40,85m2 KOŠICE - SEVER, TEHLOVÝ

PRIESTRANNÝ 1-IZBOVÝ BYT S MOŽNOSŤOU ÚPRAVY NA 2-IZBOVÝ – KOŠICE SEVER, 40,85 m², TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM, SKVELÁ INVESTÍCIA AJ BÝVANIE

EXKLUZÍVNE MAXEN Reality Centrum: Ponúkame Vám na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 40,85 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj výnimočnou polohou v jednej z najžiadanejších častí Košíc – mestská časť Sever. Byt sa nachádza na  1. podlaží kvalitného tehlového bytového domu a ponúka komfortné bývanie aj atraktívny investičný potenciál – možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt.




DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE PRIESTORU


Byt tvorí vstupná chodba, priestranná izba, samostatná kuchyňa (z ktorej možno vytvoriť spálňu), kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a praktická komora priamo v byte. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica.

Vďaka výbornej dispozícii a dostatku priestoru je možné jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť moderný 2-izbový byt – s obývačkou prepojenou s kuchyňou a samostatnou spálňou. Ideálne riešenie pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom (vzhľadom na blízkosť univerzít).


Byt ponúka aj skvelú dispozičnú flexibilitu – spojením kuchyne a kumbálu vznikne komfortná spálňa alebo pracovňa, zatiaľ čo priestranná obývacia izba môže ostať dominantným centrom denného života. Táto možnosť výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a zároveň ju predurčuje aj na výhodný prenájom pre jednotlivcov, páry či študentov.



HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY NÁJOM: 110,- EUR / Média 20,- EUR  (1 osoba)


pôvodný stav


výborná dispozícia a svetlosť


tehlová konštrukcia – výborné tepelné a akustické vlastnosti

murovaná pivnica

možnosť prerobenia na 2-izbový byt

komora v byte

bezproblémové parkovanie pred bytovým domomom aj okolo bytového domu

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:


Tehlový bytový dom

Vymenené stúpačky 

Plastové okná

Bezpečnostné vchodové dvere

Podlahy: drevené parkety - obývačka

linoleum: kuuchyňa

Kúrenie: centrálne – vlastný plynový kotol pre bytový dom 

Internet: Antik (ďalší poskytovatelia dostupní)

OBNOVA BYTOVÉHO DOMU:


Obytný dom aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá významne zhodnotí celé bývanie:


Zateplenie fasády


Izolácia strechy


Zateplenie stien a stropov na 1.NP a 2. NP




Obnova vnútorných spoločných priestorov




LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO:




Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie a najzelenšie časti mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký štandard každodenného komfortu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú:

zastávky MHD, detské ihrisko a park priamo pred domom,

potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko,

škôlky, základné školy, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva

množstvo ohradených detských ihrísk, venčoviská, outdoor fitness zóny.



NIEČO NAVYŠE – ODDYCH A PRÍRODA NA