TOP - Na predaj 4 izbový RODINNÝ DOM v obci Košeca - 471m²

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2014. Táto nízkoenergetická drevostavba s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku o výmere ideálnych 471 m², a ponúka dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a kvalitné prevedenie bez ďalších veľkých investícií. Nachádza sa v príjemnej a sympatickej obci Košeca, vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Ilava.

Technický stav:

Dom je postavený z drevennej konštrukcie na pevnej betónovej platni, so vstavanou izoláciou a je zateplený polystyrénom. Je kvalitne prepracovaný pre maximalizovanie tepelnej a zvukovej izolácie či úsporu energií. Pri výstavbe boli použité kvalitné trvácne stavebné materiály. Dom sa predáva čiastočne zariadený, zostávajú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru, kuchynský stôl so stoličkami, krbové kachle a pod. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort a úspornú prevádzku. V každej z miestnosti je termostat na ľubovolné si určovanie teploty v danej izbe. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom i bránou na dialkové ovládanie. Veľkým benefitom domu je priestranná terasa, na ktorú je priamy výstup z každej izby. Terasa je prekrytá drevenou pergolou a je ideálnym miestom na relax a oddych v maximálnom súkromí s krásnym výhľadom na okolie.

Dispozične riešenie rodinného domu:
Vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, priestranná spálňa, detská izba č. 1, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, detská izba č. 2. Výhodou je i pochôdzna povala, na ktorej je dostatok miesta pre úložný priestor.

Pozemok a inžinierske siete:
Pozemok prešiel úpravami – na jeho vyrovnanie bola navezená nová zemina. Časť pozemku určená na parkovanie je vydláždená zámkovou dlažbou, komfortne sa dajú zaparkovať až tri osobné vozidlá. Dom je napojený na žumpu, mestskú vodu a elektrinu, vďaka čomu spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie. Na dvore sa nachádza i záhradný domček, výborný ako úschovňa záhradného inventáru, ale môže slúžiť i na iný zámer, ktorý bude potrebovať budúci majiteľ.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v obci Košeca, ktorá ponúka pokojné a tiché prostredie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Ilava či blízkych obcí a miest. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, moderné a komfortné bezproblémové bývanie a zároveň blízkosť prírody na dosah. V blízkosti je škola i škôlka, rôzne obchody, potraviny, športoviská, autobusová či vlaková zastávka je neďaleko, reštaurácia a pod.

Odporúčanie makléra
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v novej štvrti s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Kvalitné prevedenie drevostavby, nadčasové zariadenie na mieru a praktické dispozičné riešenie zaručujú príjemný komfort pre bývanie. Vďaka veľkorysej