Hľadáte dom pre Vašu rozrastajúcu sa rodinu? 4i RD iba 15min

Ak potrebujete priestor pre Vašu rozrastajúcu sa rodinu, už iba 13km od Nitry Vás delí od miesta, kde si môžete zázemie pre rodinu dobudovať. Viete si predstaviť, že po celodennej práci viac nehľadáte miesto na parkovanie, ale spokojne zrelaxujete na svojom dvore, užívajúc Vy aj Vaša rodina už iba svoje súkromie a ako bonus máte pôsobivý panoramatický výhľad na obec a jej široké okolie?

Poďte sa pozrieť! Máme pre Vás 4 izbový, čiastočne podpivničený dom, postavený na pozemku s výmerou 800m2 (rozmery cca 18x45m), z čoho plocha domu je 135m2. Stavba bola realizovaná v r.1971 z kvádra. Poteší výborným dispozičným usporiadaním miestností (orientačný pôdorys vo fotogalérii) a možnosťou bezbariérového vchodu do domu. V dome sú 4 samostatné obytné miestnosti + kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a chodba. Niektoré z miestností v dome prešli pred cca 15rokmi úpravou v podobe novej stierky a uložení laminátových podláh (zachovalé). V tom období bola rekonštruovaná aj kúpeľňa a WC. Ostatná časť domu je v pôvodnom stave a vzhľadom k veku stavby vyžaduje úpravy a opravy, s ktorými možete začať prakticky hneď po kúpe domu.
Technické zázemie domu je umiestnené v suteréne domu, kde je aj ďaľší úložný priestor.
Dom je pripojený ku všetkým IS - plyn, EE 230/400V, obecný vodovod a kanalizácia. Na dvore je k dispozícii aj vlastná studňa.


K nehnuteľnosti nebol zhotovený energetický certifikát.

Obec Dolné Obdokovce je príjemná, na pohľad malebná obec vzdialená iba do 15 min jazdy autom od Nitry, taktiež pripojenie na R1 je cca 10km od domu (R1 Beladice alebo Veľký Lapáš). V obci je základné občianske vybavenie, vrátane Materskej školy a pre deti od 1-4.ročníka aj Základná škola. Väčšie deti navštevujú školy v Nitre alebo v neďalekých Čeľadiciach.
Obec žije bohatým kultúrnym životom, funguje tu viacero záujmových združení. Ak uprednostňujete kontakt s prírodou voľný čas môžete spojiť s prechádzkami v okolitom lesíku, v miestnom parku alebo pohybovými aktivitami na multifunkčnom ihrisku.

Predajná cena nehnuteľnosti je 115.tis €, vrátane právnych služieb a katastrálnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
V prípade potreby zabezpečíme spoľahlivý hypotekárny servis.
Obhliadky je možné absolvovať aj počas víkendu, potrebné dohodnúť aspoň 24hod vopred na tel.č.0918 617 241 alebo s.salvova@mamox.sk.


Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 135m²
Obytná plocha: 160m²
Celková rozloha: 800m²
Rozloha pozemku: 800m²
Úžitková plocha: 160m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: iné
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: drevené
Terén: mierny svah
Prístupová cesta: as