Rodinný dom pod horou v mestskej časti Hrabové (Bytča)

Realitná kancelária YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom so slnečným pozemkom o výmere 645 m², nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite – mestskej časti Hrabové v Bytči. Výmera pozemku je už vrátane zastavenej časti.

Rodinný dom (pôdorysné rozmery 10,5 m x 9 m) bol postavený v 70-tych rokoch a ponúka úžitkovú plochu približne 110 m². Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a je takmer celý podpivničený. Dispozične pozostáva zo zádveria, predsiene, 3 izieb, schodiska vedúceho do podkrovia a pivnice, samostatnej špajzy, kúpeľne s WC a kuchyne.

TECHNICKÝ STAV:
Dom je postavený z kombinácie kvádry a tehly (obvodové múry hrúbky 400, vnútorné priečky 300 + 150 cm). Orientovaný je prevažne na juhovýchod a západ. Vykurovanie je ústredné – plynový kotol (Bojler menený r. 2023) v spojení s radiátormi, odpad je riešený žumpou. Strešná konštrukcia je pôvodná - betónová. Okná na 1. NP sú plastové okná so sieťkami. Siete – elektrika, plyn, vodovod. V 2 obytných miestnostiach je podlaha drevená, inak je v dome položené linoleum/dlažba. Pivnica v rodinnom dome slúži ako garáž v kombinácii s technickou časťou. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorá je taktiež podpivničená.

Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou je voľná ihneď.

LOKALITA – Hrabové (Bytča)
Hrabové je pokojná mestská časť Bytče v Žilinskom kraji, obklopená krásnou prírodou. Vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy predstavuje ideálne miesto pre trvalé bývanie. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí hľadajúcich rovnováhu medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody. Medzi miestne zaujímavosti patrí netradičná rozhľadňa Bytča – Hrabové, z ktorej sa naskytajú výhľady na Strážovské vrchy, Súľovské skaly či Javorníky. V okolí sa nachádzajú viaceré turistické a cyklotrasy.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy s dôrazom na tradičnú kultúru a environmentálnu výchovu. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza hlavná cesta Žilina – Bratislava a železničná stanica Bytča.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, obklopenej prírodou a s aktívnou komunitou.

Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.

Viac fotografií na vyžiadanie.



* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií