Predaj rodinný dom v kľudnej lokalite mesta Bojníc,uLŠtúrova

---- VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA ----

Klasický dom zo 70-tich rokov s 2 obytnými podlažiami, takmer komplet podpivničený, so sedlovou strechou. Určite patrí do kategórie nehnuteľnosti k rekonštrukcii, to ale neznamená, že na ňu musíte ísť okamžite. Fungoval tak ako ho dnes vidíte. Dom je síce aktuálne neobývaný ale udržiavaný a vykurovaný. Stavba je preverená 10 rokmi užívania, jedná sa o zdravú stavbu v dobrom technickom stave, bez zásadných chýb, vlhnutia či plesne.

Silnou stránkou tohto domu je práve jeho stav, ktorý ocenia hlavne tí, ktorí si chcú urobiť všetko podľa seba, presne tak ako potrebujú, naraz či postupne, a nechcú kupovať dom, kde prebehla pseudorekonštrukcia.
Či už v dome vymyslíte kompletnú rekonštrukciu v modernom poňatí alebo zanecháte jeho staršieho ducha v podobe pôvodných prvkov a vychytávok, to už nechám na vás. Možno poniektorí oceníte pôvodné drevené schodisko s červeného smreka alebo drevené parkety.

DISPOZÍCIA: orientačné pôdorysy vo fotodokumentácií
Dispozícia I.NP ( cca 77m2) pozostáva so vstupnej verandy, kuchyne so špajzou, kúpeľne, WC, spálňa, priestrannej haly prepojenej so slnečnou obývacou izbou s priamym výstupom na južne orientovanú terasu a záhradu.

Za mňa nadčasová dispozícia, z ktorej sa dá vytvoriť moderný otvorený priestor v spojení so záhradou. Z menou dispozície získate skvelé obytné denné podlažie, ale aj priestor pre spálňu rodičov, ktorý tak v starobe nemusia zdolávať schodisko, ktoré vedie na II. NP ( cca 30 m2), kde máme kúpeľňu, WC a 2 izby, z toho z jednej je výstup na balkón orientovaný do záhrady. Ideálne podlažie pre vaše deti.
Výhodou starších domov oproti novostavbám je ich koncepcia, dom je takmer komplet podpivničený ( cca 58 m2) dokonalé technické zázemie domu, všetky nepotrebné veci ale aj priestor pre vaše hobby .

POZEMOK: južne orientovaný pozemok o výmere 898 m2
Výmera pozemku 611 m2 vo výlučnom vlastníctve a ďalších 287 m2 pozemku v zadnej časti záhrady rodina už desaťročia užíva, tak isto ako okolitý susedia, Táto časť pozemku totiž patrí mestu. Takže pozemok dokopy 898 m2. Pozemok je komplet oplotený, mierne svahovitý. Na pozemku máme terasu, altánok s krbom, záhradnú sprchu, vyvýšené záhony a vlastnú studňu. V zadnej časti pozemku menšiu hospodársku budovu na drevo.
A ako BONUS máme na pozemku postavenú ďalšiu stavbu o zastavanej ploche 70 m2, zapísanú na katastri. Základom tejto stavby bola garáž postavená cca v roku 1974 a v roku 1993 bola ku nej pristavená stolárska dielňa. Práve táto stavba slúžila majiteľovi domu ako pracovné zázemie. A vy, ak nie ste stolár ani hobby majster, môžete túto časť využiť ako hosťovský dom alebo menší apartmán, myslím, že s obsadenosťou mať problém nebudete .
Parkovanie, okrem parkovania v garáži, je vedľa domu priestor na parkovanie pre ďalšie 2-3 autá.

LOKALITA: dom sa nachádza v pokojnej časti Bojníc, ul.Šturová, časť Dubnica