Alekšince - 5 izbový rodinný dom

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom v pokojnej a zastavanej časti obce Alekšince. Dom je umiestnený na krásnom rozľahlom pozemku o výmere 1334 m2 a pôvodne bol postavený ako prízemná stavba, no v roku 2009 prešiel rekonštrukciou a rozšírením o nadstavbu, vďaka čomu dnes poskytuje priestranné bývanie pre viacčlennú rodinu. Nachádza sa na rovinatom pozemku.

DISPOZÍCIA:
Dom je trojpodlažný a jeho dispozícia je prakticky rozvrhnutá:
• Suterén – technická miestnosť, pivnica
• Prízemie – kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, zádverie, 2 obytné izby
• Nadstavba – obytná hala s výstupom na loggiu, spálňa rodičov, detská izba, kúpeľňa
Vďaka kombinácii plastových a drevených okien (vrátane výklopných strešných) je dom svetlý a vzdušný. Každá miestnosť má jasne daný účel a zároveň ponúka dostatok priestoru. V lete určite poteší nainštalovaná klimatizačná jednotka.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• rekonštrukcia vrátane nadstavby prebehla v roku 2009
• na rekonštrukciu je pripravené aj predné oplotenie, nebolo však zrealizované, materiál je však už nachystaný
• plechová strešná krytina
• zateplenie fasády, kvalitné omietky, podlahy a obklady
• klimatizácia
• kúrenie: plynový kotol Buderus
• nové rozvody elektriny, vody, plynu
• kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• napojenie na elektrinu, vodu, plyn, vlastnú žumpu 10m3

EXTERIÉR A POZEMOK:
Pozemok pri dome pôsobí veľmi malebne – ideálne miesto pre relax i praktické využitie. Betónová plocha pre bazén a miesto pre trampolínu zaručuje ideálny priestor pre rodinu s deťmi. Na konci pozemku sa nachádza nový výbeh pre sliepky vrátane priestranného prístrešku na ich, vďaka čomu je nehnuteľnosť zaujímavá aj pre menšie hospodárenie alebo sebestačný životný štýl. Záhrada je osadená výlučne okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie aj harmonickú atmosféru.
Súčasťou areálu je aj:
• praktická garáž s bránou na diaľkové ovládanie a montážnou jamou,
• letná kuchyňa, ktorá je celá podpivničená,
• staršie hospodárske budovy

LOKALITA:
Alekšince sú obľúbenou obcou vzdialenou len cca 15 minút od Nitry, s výbornou občianskou vybavenosťou:
• materská a základná škola
• potraviny, pošta, kostol
• pokojné prostredie a výborná komunita
• napojenie na hlavnú cestnú sieť
Vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
• pozemok: 1334 m2
• nová kovaná brána a materiál na stavbu nového predného oplotenia je súčasťou predajnej ceny
• zariadenie: podľa dohody

Na vaše ďalšie otázky radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva a základného správneho poplatku na katastri.
Radi