NA PREDAJ PODPIVNIČENÝ RODINNÝ DOM V OBCI KOSTOLNÉ KRAČANY

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom so zastavanou plochou 177 m², nachádzajúci sa v obci Kostolné Kračany. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a technické vybavenie na vysokej úrovni.
🏡 TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Základy: Betónové, základové pásy s vodorovnou izoláciou, ktoré zabezpečujú stabilitu stavby a ochranu pred vlhkosťou.
• Obvodové múry: Probetónové bloky s vysokou pevnosťou a tepelnou izoláciou. Priečky sú murované z porobetónu hrúbky 100 a 150 mm, čím zabezpečujú pevnosť a dostatočnú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami.
• Stropná konštrukcia: Keramický strop s betónovou zálievkou, ktorý poskytuje vysokú nosnosť a dlhú životnosť.
• Strecha: Sedlová konštrukcia, ktorá zabezpečuje efektívny odvod vody a dlhú životnosť. Krytina TONDACH je známa svojou odolnosťou proti poveternostným podmienkam.
• Fasáda: Minerálne omietky so silikónovým náterom, ktorý zabezpečuje dlhodobú ochranu a estetický vzhľad fasády. Dom je zateplený, čím sa minimalizujú tepelné straty a zvyšuje energetická efektívnosť.
• Podlahy: Veľkoplošné laminátové podlahy v obytných miestnostiach poskytujú príjemný vzhľad a jednoduchú údržbu. V kúpeľniach, technických miestnostiach a vstupných priestoroch sú použité kvalitné keramické dlažby.
• Okná: Plastové s izolačným dvojsklom, ktoré poskytujú výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti.
• Dvere: Vstupné drevené, čiastočne presklené, zabezpečujú bezpečnosť a estetický vzhľad. Vnútorné dvere na báze dreva sú osadené v oceľových zárubniach.
• Omietky: Sádrové, hľadené, maľovka stierka pre moderný a hladký vzhľad interiéru.
• Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla a komfortné bývanie.
• Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, kanalizáciu a plyn. Zásobovanie pitnou vodou je riešené zo studne s elektrickým čerpadlom, umiestneným v podzemnom podlaží.
📐 DISPOZÍCIA DOMU:
• Vstupná hala: Priestorovo veľkorysá, poskytuje pohodlný vstup do jednotlivých častí domu.
• Chodba: Spojovací prvok medzi obytnými miestnosťami.
• Obývacia izba: Priestranná, presvetlená miestnosť s dostatkom priestoru na oddych a rodinné stretnutia.
• Kuchyňa: Prakticky riešená s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru.
• Detská izba: Komfortná miestnosť vhodná pre deti alebo ako hosťovská izba.
• Šatník: Poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie a osobné veci.
• Sklad: Ideálny na uskladnenie sezónnych vecí.
• Kúpeľňa: Vybavená umývadlom, vaňou a priestorom na práčku.
• Samostatné WC: Oddelené pre väčší komfort domácnosti.
🍽️ KUCHYŇA:
• Kuchynská linka: Na báze dreva, poskytuje dostatok úložného priestoru.
• Spotrebiče: Zabudované – keramická varná doska, odsávač pár, umývačka riadu.
• Pracovná plocha: Veľkorysá a prakticky riešená pre pohodlné varenie.
• Jedálenská časť: Priestor na umiestnenie jedálen