ŠACA - pekný 3 izbový zariadený byt ul. Železiarenska, 64 m2

ZARA REALITY v zastúpeni Zdenka Horváthová Vám ponúka exkluzívne na predaj

pekný, priestranný 3 izbový byt
na ulici Železiarenska v mestskej časti Košice - ŠACA

Byt kde sa postačuje už len nasťahovať.
.
*** pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU*** a prejdite sa po byte ešte pred obhliadkou
*** VIĎ pôdorys bytu***

- KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
- ZARIADENIE bytu je predmetom dohody. Nie je zahrnuté v cene.
- podlahová plocha 62m²
- vnútorné priečky v bytovom dome sú tehlové
- BEZ LOGGIE
- nachádza na vysokom 1. poschodí /3. poschodí
- osobné vlastníctvo
- spoluvlastnícky podiel k pozemku
- slušní bezproblémoví susedia

- ohrev vody v byte je zabezpečený plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kúpeľni na stene.
- plynové ústredné kúrenie
- pivnica 2,50 m2 na prízemí bytového domu
- fond opráv 55€
- bytový dom má našetrené prostriedky vo fonde opráv. Plánované zateplenie bytového domu s možnosťou vytvorenia loggií na spoločnej chodbe.
REKONŠTRUKCIA zahŕňa: bezpečnostné vchodové dvere ADLO, plastové okná, murované kúpeľňové jadro, menené interiérové dvere a zárubne, plávajúce laminátové podlahy, ćiastočne menené elektrické rozvody, menené radiátory, kuchynská linka. Priečky v byte sú tehlové. Nie sú nosné.

PREDSIEŇ: so sektorovou skriňou s úložným priestorom.

BYTOVÉ KÚPEĽŇOVÉ JADRO: murované.
Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlo, zrkadlo, radiátor na ústrednné kúrenie, miesto pre práčku.
Oddelená TOALETA so samostatným vstupom.

KUCHYŇA: cca 4 ročná pekná rohová kuchynská linka z DECODOMU s dostatkom odkladacieho priestoru.
Miesto pre širšiu umývačku riadu (ostáva) , mikrovlnnú rúru, veľký jedálenský stôl. Súčasťou linky je elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, granitové umývadlo.
Medzi kuchyňou a ovývačkou je miesto pre veľkú americkú chladničku.

OBÝVACIA IZBA: je prepojená s kuchyňou. Veľká spoločenská miestnosť, ktorá je presvetlená oknami aj z časti kuchyne. Znížený sadrokartónový strop, novšie plávajúce podlahy.
Dispozične je ideálna pre akékoľvek rozmiestnenie nábytku.

SPÁLŇA: orientovaná do vnútorného dvora. Pekná veľká izba. Zariadenie podľa dohody.

DETSKÁ IZBA: menšia, ale útulná a svetla izba. Vstup cez súčastnú spálňu. Využiteľnáako detská izba, pracovňa, šatník a pod.

BYTOVÝ DOM: plánované zateplenie a modernizácia spoločných priestorov. Na podlaží sa nachádzajú len 2 bytové jednotky.
V bytovom dome sú veľmi slušní a bezproblémoví susedia.
***
LOKALITA:
V blízkosti sa nachádza obchodné stredisko, Agromilk, miestny úrad, polícia, základná škola, jasle a materská škôlka. Stredné odborné učilište.
Nachádza sa tu jedna z najvyhľadávanejších nemocníc v Košiciach: Nemocnica - Šaca, ako aj polikliniku vo vstupnom areáli U.S.S. Športový areál, tenisové kurty, ihrisko na plážový volejbal.... a iné.