HALO reality - Predaj, trojizbový byt Podhájska, dva samosta

Ponúkame Vám na predaj dva samostatné identické 3 – izbové byty umiestnené nad sebou v tehlovej zateplenej štvorbytovke v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v Podhájskej. Byty s podlahovou plochou 52,34 m2 sa nachádzajú na vyvýšenom prízemí a 1. poschodí. Ku každému bytu prináleží samostatné zastrešené posedenie a vyhradené parkovacie miesta. Cena je uvedená za jeden 3 - izbový byt, aj keď majiteľka preferuje predaj obidvoch bytov naraz.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s francúzkym oknom, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K bytom prislúcha priestranný pivničný priestor s plastovými oknami a rozlohou 28 m2, steny sú suché, bez prasklín, na podlahe je uložená dlažba. Ku každému bytu prislúcha zastrešená terasa s vonkajším osvetlením.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bolo menené – dispozícia bytu, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, kúrenie, nový plynový kotol (v záruke), plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, sanita.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z tehly, priečky sú panelové, je zateplený (unikátne odvetrané zateplenie), nové plastové okná v spoločných priestoroch, plastové vchodové dvere, v r. 2023 prebehla rekonštrukcia strechy (zateplenie) + nové odkvapové rúry, bleskozvody. Vchod je čistý, udržiavaný s bezproblémovými susedmi.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.

Pred bytovým domom je k dispozícii vo dvore parkovanie pre niekoľko áut, dvor je oplotený a uzatvorený bránou. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa.

Ponuka bytov je k dispozícii len v celosti, cena je uvedená za obidva byty so zariadením a vybavením.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite, byty sú vhodné investíciu, rekreáciu, či trvalé bývanie. V blízkej vzdialenosti sa nachádza železničná stanica, 10 min. pešou chôdzou vstup do termálneho kúpaliska. Najbližšie mesto Šurany, ktoré má k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť je od obce Podhájska 12 km, Nové Zámky 27 km a Levice 28 km.

Termálne kúpalisko Podhájska poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Termálna voda, ktorá má teplotu okolo 40 stupňov Celzia sa
svojím zložením veľmi podobná vode z Mŕtveho mora. Pôsobí blahodárne na ochorenia dýchacích ciest, pohybového aparátu a aj srdcovo-cievny systém.
Komplex termálneho kúpaliska – samotné termálne kúpalisko (so zimnou aj letnou prevádzkou), wellness centrum Aquamarín s bazénmi aj saunami, Rímske kúpele, ktoré sú hneď vedľa areálu termálneho kúpaliska.

VÝHODY:
- rozsiahla rekonštrukcia bez ďalších vstupných investícií
- poloha bytového domu v pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty
- bezproblémové parkovanie
- tehlový bytový dom
- zastrešené po