Na Predaj: Modernizovaná Budova s Vlastným Parkoviskom_Nové

Na predaj kompletne modernizovaná prevádzková budova s vlastným parkoviskom a potenciálom na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom.

Cena: 450 000,00 EUR + DPH. 
Lokalita: Tehelná, Nové Mesto nad Váhom
Typ nehnuteľnosti: Prevádzková budova s príslušenstvom a pozemkom
Celková výmera pozemkov: 604 m² (zastavaná plocha a nádvorie)

Popis nehnuteľnosti:
Na predaj výborne situovanú prevádzkovú budovu na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom, ktorá prešla v rokoch rozsiahlou a kompletnou modernizáciou. Táto nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a pripravená na okamžité komerčné využitie.

Budova s čiastočným podpivničením a prízemím ponúka variabilné priestory ideálne pre obchod, výrobu alebo služby. Aktuálne sú priestory využívané ako zavedená predajňa mäsových výrobkov s vlastnou výrobňou, čo podčiarkuje ich potenciál pre potravinársky sektor. Vnútorne je nehnuteľnosť funkčne rozdelená na priestory predajne, cukrárne, výrobne zákuskov, kancelárie, skladov, sociálnych zariadení, priestorov pre prípravu mäsa a nechýba ani vlastná udiareň.

Kľúčové Vlastnosti a Výhody:

Strategická Poloha: Nachádza sa priamo pri hlavnej ceste na Tehelnej ulici, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre zákazníkov. Klienti môžu pohodlne zaparkovať priamo pri obchode alebo na vlastnom priestrannom parkovisku vo dvore nehnuteľnosti.
Kompletná Modernizácia: Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou vrátane modernizácie interiérov, technických rozvodov, okien (plastové výklady), dverí, podláh (keramická dlažba) a kúrenia (plynový kotol, medené rozvody, radiátory Korad).
Pripravená na Prevádzku: Priestory sú dispozične a technicky pripravené na zahájenie prevádzky, najmä pre potravinársku výrobu a predaj (vybavená kuchyňa, hygienické zariadenia, chladiace boxy, udiareň). Okamžitá prevádzka bez ďalších investícií.
Nadštandardné Vybavenie: Klimatizačné jednotky v kľúčových prevádzkových priestoroch, vlastný ohrev teplej vody elektrickými bojlermi, kvalitné keramické obklady a dlažby.
Pozemok a Príslušenstvo: K budove patrí pozemok o celkovej výmere 604 m², kde sa nachádza spevnený dvor so zámkovou dlažbou, vlastné parkovacie plochy.  prípojky (vodovod, kanalizácia do žumpy, plyn, elektrina).
Výborná Dostupnosť: Nové Mesto nad Váhom ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, úrady, obchody). Nehnuteľnosť má výborné napojenie na mestskú dopravu aj na diaľnicu D1 len 3km. 
Rastúci trh s lokálnymi potravinami – dopyt po domácich mäsových výrobkoch.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravené priestory v strategickej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vlastným parkovaním.

Obhliadky:
Nehnuteľnosť je možné si prezrieť kedykoľvek po dohode.

Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na:
Erik Vicena
telefón: +421 949 630 001, email: erik.vicen@avilareality.sk