HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Vrakuňa, D

Ponúkame na predaj pekný, priestranný, klimatizovaný 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s lodžiou v tehlovom dome z r. 1998 v Bratislave - Vrakuňa, ulica Dvojkrížna. Byt je pekný, priestranný, s veľkou kuchyňou, orientovaný do vnútrobloku, čiastočne zrekonštruovaný, pripravený na bývanie. Podlahová plocha bytu je 55,5 m2 vrátane väčšej pivničnej kobky (cca 3 m2), plus lodžia. Byt sa nachádza na 5.poschodí z 11 v tehlovom bytovom dome s výťahom, prístup je bezbariérový. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný.

DISPOZÍCIA:
Byt je veľmi priestranný a má neštandardnú, ale praktickú dispozíciu.
Vo vstupnej predsieni je miesto na predsieňovú zostavu a vstavané skrine, kde nájdete veľa úložného priestoru.
Z predsiene sa vstupuje do uzatvorenej chodby a z nej do obývacej izby. Tento priestor môže poslúžiť ako spací kút, šatník, prípadne sem šikovný architekt dokáže umiestniť kuchynský kút a z kuchyne urobiť plnohodnotnú spálňu.
Chodbičkou sa z predsiene dostaneme do kúpelne, na WC a do kuchyne.
V kúpeľni je sprchovací kút, miesto na práčku, aj radiátor na sušenie uterákov.
Kuchyňa je veľmi priestranná, je v nej rohová kuchynská linka a jedálenský kút. Z kuchyne je vstup do priestrannej izby. Z izby je výstup na lodžiu.
Byt je orientovaný na juhozápad do vnútrobloku plného zelene. Byt je príjemný, svetlý, teplý.
Na poschodí v blízkosti bytu je umiestnená priestranná pivničná kobka.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom stave. Veľkou výhodou je, že elektrické rozvody sú medené a nie je potrebné ich rekonštruovať. Kuchynská linka bola menená pred pár rokmi a je v dobrom stave. Kúpeľňa a WC boli rekonštruované a zmodernizované cca pred 7 rokmi. V kúpeľni je moderný sprchovací kút. Byt sa predáva so zariadením na fotkách - kuchynská linka, elektrický šporák, veľká chladnička s mrazničkou, práčka, vstavané skrine a predsieňová zostava, sedacia súprava. V byte bola minulý rok nainštalovaná klimatizácia.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom z roku 1998. Bytový dom je zateplený, udržiavaný. Má samostatnú plynovú kotolňu, nové výťahy. Výhodou je bezbariérový prístup do bytu.

LOKALITA:
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody - Tesco, Billa, rôzne prevádzky, reštaurácie, škola, škôlka, MHD). V okolí je veľa zelene, lavičky, krásne detské ihrisko, dostatok možností na športovanie a prechádzky.
Parkovanie verejné v okolí.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o zaujímavú ponuku. Výhody:
- dobrá lokalita, orientácia do vnútrobloku s príjemným výhľadom
- byt je priestranný, teplý, svetlý, slnečný
- priestor na vytvorenie spacieho kúta, alebo na priestranný šatník, potenciál na zmenu dispozície a vytvorenie 2-izbového bytu
- pivničná kobka hneď pri byte
- tehlový dom
- výborný stav bez potreby ďalších investícií
- čiastočne zariadený
- klimatizácia
- nízke mesačné náklady (platba správcovi 120 eur mesačne/ 1 os.)
- vhodný na bý