Predaj - rodinný dom - …

Zachovalý rodinný dom v pokojnej lokalite s priestranným pozemkom

Popis: Možnosť kúpiť rodinný dom samostatne
cena: 220,000 Eur

Pozemok 1230 m2 za 80,000 Eur

Vcelku (pozemok a rodinný dom) 300,000 Eur



Rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite Gabčíkova
Hľadáte pokojné rodinné bývanie s možnosťou ďalšej výstavby alebo investície do budúcnosti? Máme pre vás jedinečnú príležitosť v meste Gabčíkovo – v lokalite, kde vládne ticho, kľud a príroda, bez hluku áut či ruchu mesta.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne širokom pozemku s rozmermi 27 × 72 metrov, s celkovou výmerou 2052 m². Rodinný dom v zachovalom stave je situovaný v prednej časti pozemku na pravej strane, čo umožňuje vytvorenie samostatnej prístupovej cesty k zadnej časti pozemku. Táto zadná časť – až 1230 m² – predstavuje ideálnu parcelu na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Celý pozemok je vedený ako jedna parcela na liste vlastníctva.

Čaro pozemku – súkromná oáza pokoja
Zadná časť pozemku je momentálne využívaná ako presvetlená záhrada, ktorá poskytuje absolútne súkromie a priestor na oddych, pestovanie alebo relax v prírodnom prostredí.

Dispozícia a technické parametre domu:
Úžitková plocha domu: 128 m²

Vstupná hala, predsieň

3 priestranné izby (spálne)

Kuchyňa a komora

Veľká kúpeľňa a samostatná toaleta

Technická miestnosť/sklad s prístupom na povalu aj do pivnice

Na pozemku sa ďalej nachádza:

Garáž (22 m²) so vstupom priamo z ulice

Vedľajšia budova (33 m²) – dielňa, sklad, garáž, priestor pre domáceho kutila

Altánok na posedenie

Vinná pivnica – ideálna aj na uskladnenie ovocia, zeleniny, záhradnej techniky

Vlastná studňa

Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Optický internet (Telekom) dostupný priamo pred domom

Realizované rekonštrukcie:
2010: kuchynská linka, plastové okná, plynový kotol Protherm, boiler (120 l)

2013: rekonštrukcia strechy (blachotrapez), nová garážová brána, nový plot a vstupná brána, zateplenie domu (10 cm polystyrén) a nová fasáda

Mesačné náklady:
Smeti: 50 € / rok

Daň z nehnuteľnosti: 57 € / rok

Voda: 15 € / mesiac

Elektrina: 46 € / mesiac

Plyn: 87 € / mesiac

Lokalita, ktorá vás chytí za srdce
Gabčíkovo a jeho okolie ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít – cyklotrasy popri Dunaji, rybárčenie, vodné športy, kajakovanie v ramenách Dunaja, výlety do lužných lesov, jazier a malebných miest ako Bodíky, Vojka či Dobrohošť, kde si pochutnáte na miestnych špecialitách z rýb a výbornom víne.

Ak túžite po kombinácii pohodlného bývania v prírode, možnosti výstavby a zároveň hľadáte bezpečnú investíciu, táto nehnuteľnosť je presne pre vás.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Obhliadky sú možné aj vo večern