Priestranný 5 izb. Rodinný Dom + bazén a garáž v Malých Levá

Predstavujeme vám exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť tento nádherný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Malé Leváre. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a komfortné bývanie so všetkými modernými vymoženosťami. Veľkorysý pozemok 800m2 s bazénom, terasou, garážou, altánkom a záhradným domčekom. Viac vo videu na YT weblink → https://youtu.be/vous3e881t4

Základné Informácie:


Lokalita: Malé Leváre
Pozemok: 870 m² - pravidelného obdĺžnikového tvaru viď situačnú mapu – orientácia na Juh poskytuje dostatok slnečného svetla
Zastavaná plocha domu: 161 m² vrátane terasy
Obytná plocha: 250 m² na 2 poschodiach
Izby: 5 (3 spálne, 1 obývacia izba, 1 pracovňa) + šatník
Kúpeľne: 2 plne vybavené kúpeľne s wc


Popis Nehnuteľnosti:

Základy a Stavba:


Základy: Betónový základ s 40 m³ betónu B25, železné klietky a bleskozvod
Špeciálna betónová kocka so železom pod komínom
Tri rady betónových tvárnic, 25 cm betónová doska
Zabudované odpady, elektrika, voda, plyn
Stavba z Ytongu Lamda+: obvodové steny 37,5 cm, nosné vnútorné steny 25 cm, priečky 12,5 cm


Konštrukcia a Interiér:


Ručne šalované betónové schodisko
Betónové filigrány (37 cm železobetónové dosky) na poschodí
Strešná krytina Bramac, drevený krov zo smreku, 30 cm sklenenej vaty medzi krokvami
Izolácia na poschodí, sadro-kartón, drevené padacie schodisko
Ručne robené omietky, hrúbka 1 cm, sieťka pre lepšiu pevnosť
Komín značky Prespor, krb vykuruje prízemie aj poschodie


Vykurovanie a Inštalácie:


Podlahové kúrenie (vodné, trubkové) na prízemí komplet a tiež v kúpeľniach aj na poschodí, v izbách sú radiátory
Kotol značky Junkers s veľkým zásobníkom teplej vody
Stropné a podlahové vykurovanie regulovateľné podľa miestností
Plastové okná (3-sklo, 5-komorové), 4 atypické francúzske okná na poschodí
Vnútorné žalúzie pre tienenie z vonku
Vypínače a zásuvky značky Legrand Valena, internet a TV zásuvky v izbách


Exteriér a Príslušenstvo:


Izolácia Isover so silikónovou fasádou Kreisel
Hliníkové zábradlie na balkónoch a schodisku od firmy Kovian
Elektrická garážová brána Nice
Talianska dlažba 60x60 cm, 1. akosť
Kúpeľňové batérie Hans Grohe, Geberit toalety, skrinky Sika
Veľká rohová vaňa, dvojité umývadlo značky Sika, batérie Ravak na poschodí
Zabudované zavlažovanie značky Gardena + upravený dvor resp. záhrada
Dve studne (23,5 m a 50 m), žumpa 8 m³
Kanalizácia a voda budú zapojené do mesiaca 07 / 2024 – dobudované obcou M.L.
Prístrešok resp. altánok s kôlňou (8x5 m), smrekové drevo, plechová krytina + posedenie k letnej grilovačke
Bazén (3x4x1,25 m) s filtráciou, solárna sprcha
Zámková dlažba hrúbky 6 cm
Kuchyňa značky Oresi, novopredvierkovaná vrátane vstavaných spotrebičov zn.Whirlpool a to sklokeramická varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor.


Lokalita a Občianska vybavenosť:

Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nach