Na predaj 3-izbový byt s terasou, predzáhradkou a parkovacím

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Horná
Obec: Lipovec

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Lipovec - okres Martin. Jednou z hlavných výhod tohto bytu je priestranná terasa, predzáhradka a vlastné parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a je vo výbornom technickom stave. Byt je predávaný čiastočne zariadený. Výhodná lokalita spája komfort moderného bývania v bytovom dome s pokojnou atmosférou blízkosti prírody.

Byt: 
Podlahová plocha: 90 m²
Celková plocha: 111 m2

Dispozícia bytu: 
Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa plynule prechádza do samostatnej spálne, kúpelne a útulnej detskej izby. Dominantou bytu je kuchyňa prepojená s obývačkou, odkiaľ je priamy východ na terasu a predzáhradku. Juhozápadná orientácia bytu zabezpečuje príjemné slnečné svetlo počas väčšiny dňa.

Vybavenie:
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výrazným prvkom je nová kuchynská linka vybavená zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou a rúrou na pečenie. V byte nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií do zariadenia.

Technický stav:
Bytový dom bol postavený v roku 2008. Samostatný byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola vykonaná v roku 2012. V celom byte je položená kvalitná dlažba a inštalované je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v jednotlivých izbách. Bytový dom je postavený z tehly a kompletne zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Pre dodatočný tepelný komfort sa v byte nachádza aj keramická piecka. Plastové okná zabezpečujú dostatočnú izoláciu a prirodzené osvetlenie priestorov.

Lokalita:
V tejto lokalite nájdete kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život. V okolí sa nachádzajú lekárne, rôzne obchody, škola aj škôlky, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Vynikajúcu dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízkosť zastávok mestskej hromadnej dopravy. Výhodou je aj výborné spojenie s väčšími mestami - Martin je vzdialený 10 km a do Žiliny je to len 26 km, čo z lokality robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou aj širšou ponukou služieb.

Názor makléra:
Tento priestranný 3-izbový byt v Lipovci pri Martine predstavuje unikátnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní v objatí prírody a zároveň nechcú prísť o výhody bytového domu. Byt ponúka nadštandardné vybavenie v podobe vlastného parkovacieho miesta, terasy a predzáhradky, čo vytvára ideálny priestor pre oddych a relaxáciu.

Cena:
165.000€
Mesačné náklady: elektrina cca 150€/4 osoby, voda cca 15€/2 osoby

V cene je zahrnuté: 
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekár