PREDAJ krásneho 3 izbového bytu v Rusovciach.

RE/MAX Elite ponúka na predaj 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Rusoviec v Gaštanovej Aleji. Byt je v tichom prostredí Rusoviec na ulici Starorímska.

Byt sa nachádza na 2/2 poschodí s výťahom,
celková podlahová plocha je 88, 20m2 + terasa má 12, 81 m2, balkón 7, 09 m2,
pivnica a parkovacie miesto v garáži a spoločná časti majú spoločnú výmeru 40, 61m2.
Byt je orientovaný na tri strany východ, sever, juh. Parkovacie státie je v garáži, ale bezproblémové parkovanie je aj pozdĺž domu. Vek domu je 13 rokov.
V cena bytu je zarátaná provízia RK.
Cena garážového státia je 20 000,- eur a nie je zarátaná do celkovej sumy za byt.

STAV BYTU:
Byt je v pôvodnom stave v ktorom sa nachádza

-kuchynská linka so spotrebičmi
-kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom
-samostatná toaleta
-vstavané chodbové skrine

- exteriérové elektrické žalúzie v dvoch izbách
- markíza na balkóne

VNÚTRO BLOK:
Letná a zimná údržba zabezpečuje, aby bol vnútro blok v každom ročnom období pripravený na príjemné bývanie pre obyvateľov projektu Gaštanová Alej.
Veľa zelene, stromov, na ktoré prilietajú spevavé vtáky, udržiavané záhradné porasty vytvárajú krásnu atmosféru hlavné v letnom období. V strede vnútro bloku sa nachádza okrasné jazierko s Koi kaprami a lavičkami na oddych, relax. Nachádza sa tam detské ihrisko pre detičky kde je vytvorený priestor na hranie na preliezkach. Vo vnútro bloku je grilovisko pod spoločným prístreškom, kde nájdete 3 grily, z toho 2 plynové a jeden štandardný, s barom a posedením pre cca 40 ľudí na organizovanie spoločenských akcií, pričom sa rozhodne nezabúda na ratolesti, pre ktoré je vyhradený priestor pre hry pri samotnom grilovisku. Cely projekt je uzavretý plotom a povolený vstup majú len vlastníci projektu a ich návštevy. Vytvorenie súkromnej, bezpečnej lokality poskytuje kvalitné a príjemné prostredie pre túto komunitu.


LOKALITA:
Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, pošta, sieť MHD, miestny úrad). Vyhľadávaný relax nájdete na Rusovskom jazere alebo Čuňovských jazerách, prechádzky okolo kaštieľa Rusovce, Gerulata. V okoli sú Sysľovské polia a je to chránené územie výskytu vzácnych vtákov. Cez Gaštanovú Alej sa dá prejsť cez lesík na hrádzu kde sú možnosti na rôznorodé športové aktivity (beh, bicykel, korčuľovanie, príprava na pretek Spartan v podobe športových konštrukcii) a prechádzky či venčenie domácich miláčikov. V okolí nájdete aj skatepark pre deti.
Z prichádzajúcej časti projektu pri vstupe do garáži sú vybudované  tenisové kurty a volejbalové ihrisko patriace hotelu Ponteo ktorý sa nachádza hneď vedľa projektu.
Vďaka týmto všetkým výhodám patrí bývanie v Gaštanovej Aleji medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.