JEDINEČNÝ 7 IZ. RD S MOŽNOSŤOU DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje na predaj jedinečný 7 izbový rodinný dom s garážou a zimnou záhradou. Dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný dom s 3 izbovým bytom na prízemí a 4 izbový bytom v podkroví.

TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom je samostatne stojaci 7 izbový rodinný dom s garážou a zimnou záhradou, kolaudovaný v roku 2006.

Pri výstavbe nehnuteľnosti boli použité kvalitné materiály, položené laminátové podlahy v izbách, keramické podlahy v chodbách a izbách, keramické podlahy a obklady v kúpeľniach, osadené plastové okná s izolačným dvoj sklom, osadené drevené dvere s drevenými obložkami. V kuchyni osadená drevená kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou so vstavanými spotrebičmi

Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom, na 1 NP podlahovým kúrením na 2 NP radiátormi a

Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, zodpovedajúci jej veku a bežnému opotrebeniu

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=CdcAUDa5D4A

Úžitkovú plochu domu predstavuje: cca 325 m2 (1. NP cca 185 m2 (z toho garáž cca 30,7 m2, zimná záhrada cca 23,5 m2) + 2. NP cca 138 m2.

Po vstupe do nehnuteľnosti cez hlavný vstup sa ocitáme v zádverí (cca 2,6 m2), v zádverí je situované schodisko ktorým sa vychádza na 2 NP. Zo zádveria sa vchádza do chodby (cca 11,2 m2). Z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby s jedálňou s výstupom do za sklenenej zimnej záhrady (cca 23,5 m2) (cca 45 m2), do kuchyne (cca 11,3 m2), garáže (cca 6,16 x 5,12 = 30,7 m2) a do komunikačnej chodby (cca 7,9 m2) so vstupom do hlavnej spálne (cca 4,58 x 4,48 = 20,5 m2), kúpeľne s toaletou (cca 7,7 m2), samostatnej nepriechodnej izby (cca 9,5 m2) a technickej miestnosti (cca 11,1 m2).

Výstupom schodiskom na 2. NP sa ocitáme v centrálnej hale (cca 14,5 m2) z ktorej je vstup do prechodnej izby (cca 18,6 m2), z ktorej sa ďalej vchádza do obývacej izby s kuchynským kútom (cca 39,9 m2) a vstupom do kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Z haly je vstup do komunikačnej chodby (cca 3,4 m2) so vstupom do samostatnej nepriechodnej izby (cca 18 m2), priestrannej samostatnej nepriechodnej izby (cca 25 m2), a kúpeľne s toaletou (cca 10 m2).

Drobnými stavebnými úpravami je možne upraviť nehnuteľnosť tak, aby ju bolo možné využívať na dvojgeneračné bývanie, kde na 1 NP by bol situovaný 3 izbový byt a na 2 NP 4 izbový byt.

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

Nehnuteľnosť je situovaná v obci Koplotovce na rovinatom pozemku s rozlohou 780 m2 s orientáciou východ (smer do ulice, čelo domu), západ (smer do záhrady).

Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, obecná voda, odpad je zvedený do žumpy.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná v centrálnej časti obce Koplotovce, v obci je základná občianska vybavenosť, obecný úrad, potraviny a ďalšie služby sú dostupné v