BABONY TRE | PRENÁJOM Rodinný dom s garážou, Bratislava - La

**Ponuka na Prenájom – Elegantný 3-podlažný Rodinný Dom s 7 Izbami v Lamači, Bratislava**

Ponúkame Vám na prenájom moderný a elegantný 3-podlažný rodinný dom so 7 izbami, pozemkom so záhradou, terasou a samostatne stojacou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite v Bratislave, v mestskej časti Lamač, na Borinskej ulici.

**DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:**
Dom sa nachádza na pozemku ohraničenom betónovým plotom a vstupuje sa cez uzamykateľnú bránu s elektrickým vrátnikom. Na prízemí nájdeme dizajnovú vstupnú halu s botníkom, zrkadlom a úložným priestorom. Z chodby sa dostaneme do priestrannej obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou, pracovne, hosťovskej izby, kúpeľne a na ďalšie poschodia. Na prvom poschodí sú dve priestranné izby, kúpeľňa s WC a bidetom a veľká spálňa so vstupom na balkón orientovaný na juho-východ. Na druhom poschodí sa nachádza samostatná spálňa s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Suterén je využívaný ako herňa, ale je možné ho prispôsobiť aj ako wellness zónu s bazénom.

**POZEMOK:**
Pozemok je rovinatý a plný zelene, s dvomi vstupmi, vrátane automatizovanej brány pre autá. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s automatickými dverami a pripojením na vodu a elektrinu. Možnosť úpravy pre nabíjanie elektrických vozidiel.

**TECHNICKÉ PARAMETRE:**
* Pozemok: 569 m²
* Zastavaná plocha: 225 m²
* Interiér: 336 m²

* Suterén: 122 m²
* Prízemie: 115 m²
* Poschodie: 99 m²

**LOKALITA:**
Lamač je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou:

* školy, škôlky, detské ihriská,
* športové zariadenia (zimný štadión, futbalové ihriská, športová hala),
* obchody, reštaurácie, kaviarne,
* dobrá dostupnosť MHD (autobusové spoje),
* cyklistické a turistické trasy,
* príroda, lesy v blízkosti.

**VÝHODY:**
Tento rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a pokojnej lokality s dobrou dostupnosťou do mesta. Vhodný na podnikateľské účely, alebo ako domov pre rodinu. Lokalita poskytuje všetky výhody hlavného mesta, zároveň si však zachováva dedinskú atmosféru.

**CENA:**
Cena za prenájom je 3.500 EUR mesačne (bez energií).

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 7
Dodatok k cene: + energie, vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 225m²
Obytná plocha: 336m²
Celková rozloha: 569m²
Rozloha pozemku: 569m²
Úžitková plocha: 336m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: áno
Balkón: áno - 2
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno - 2 autá
Parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: zariadený
Bazén: interiérový
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: áno