ALL INCLUSIVE l NA PREDAJ 4 IZBOVÝ MODERNÝ RODINNÝ DOM, JELK

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so záhradkou a parkovacím státím pre dve autá, ktorý sa nachádza v obľúbenej novej štvrti obce Jelka, okres Galanta.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré sú rozdelené na dennú a nočnú časť. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na prekrytú terasu a záhradu. Nočná časť pozostáva z troch izieb – spálne, detskej izby a pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia detská izba.

•ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 85,64 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 107,1 m², pričom dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne využila každý štvorcový meter.

•POZEMOK
Pozemok má rozlohu 334 m², je rovinatý a slnečný, ideálny na záhradné aktivity alebo oddych. Súčasťou je aj oplotenie z betónového bariérového plotu z troch strán, ktoré zabezpečuje súkromie. K domu vedie nová betónová príjazdová cesta, ktorá zaručuje bezproblémový prístup.

•STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je skolaudovaná novostavba z roku 2023, ktorá bola postavená z kvalitných materiálov. Hlavnou konštrukciou je pálená tehla s hrúbkou 30 cm a zateplením polystyrénom s hrúbkou 20 cm. Stavba je dokončená vo vyhotovení štandard, pripravená na nasťahovanie.

•KÚRENIE
Kúrenie v dome je elektrické, podlahové, vybavené systémom DEVI, ktorý umožňuje reguláciu teploty v každej miestnosti. Tento spôsob vykurovania zaručuje komfort a energetickú úsporu. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

•INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, kanalizácie a elektrickej siete (220/380V). V dome sú plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú energetickú efektivitu. Predpríprava zahŕňa inštaláciu na fotovoltaiku, alarm, elektrické žalúzie so vstavanou podomietkovou kazetou a elektrické otváranie brány. Pre pohodlie je k dispozícii videovrátnik.
Tento moderný rodinný dom ponúka kvalitné materiály a praktické vybavenie, ktoré vyhovuje potrebám modernej rodiny.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza v novej štvrti obce Jelka, ktorá leží pri Malom Dunaji v okrese Galanta. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny vďaka tichému prostrediu a výbornej dostupnosti. Autom sa dostanete do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Trnavy za 30 minút, do Senca za 15 minút a do Galanty za 20 minút.Obec Jelka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škôlka a základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, zdravotnícke zariadenie vrátane detského lekára, supermarket COOP Jednota, pekáreň, potraviny BALA a ABC, reštaurácie, cukráreň a pošta.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE
V blízkosti obce Jelka nájdete množstvo rekreačných možností, ktoré potešia celú rodinu. Vodný mlyn Jelka je obľúbeným miestom na výlety