VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Roh

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Rohožník, neďaleko Malaciek.

Dom je riešený tak, aby mohol poskytnúť 2-4 člennej rodine komfortné bývanie, treba naživo vidieť.

Do 5 rokov je odsúhlasená výstavba pripojenia sa na diaľnicu D2 Križovatka Rohožník smer Bratislava !!!

STAV:

Dom je po rekonštrukcii a v roku 2024 sa zrealizovala výmena nového kotla na kúrenie značka Protherm so zásobníkom.

DISPOZÍCIA:

Rodinný dom dvojpodlažný, strecha sedlová s drevenou strešnou konštrukciou a betónovou strešnou krytinou. Je podpivničený.
Vykurovanie domu je formou radiátorov v každej miestnosti. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi. Elektrický kotol je situovaný v pivničných priestoroch.

K domu je pripojená obecná kanalizácia, elektroinštalácia je svetelná a motorická, voda je napojená na verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza studňa. V dome sú zrealizované rozvody TV.
Na chodbách, v kuchyni, obývacej izbe, v kúpeľni a WC je na podlahe keramická dlažba. Na poschodí v izbách laminátová podlaha.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami. Vchodové dvere sú plastové s hliníkovou výstužou, Vnútorné dvere sú rámové s výplňou plné, osadené v oblôžkových zárubniach. Na streche je nainštalovaný bleskozvod.

Vedľa domu sa nachádzajú parkovacie státia. V zadnej časti domu sa nachádza terasa 26 m2 - vstup z kuchyne.
V záhrade sa nachádza garáž 25 m2 a hospodárska budova 24 m2.

Zastavaná plocha rodinného domu je 117 m2.
Úžitková plocha domu je 166 m2.
Plocha záhrady 1806 m2.
Plocha celej parcely 2362 m2.

V dome sa nachádza na 1.poschodí samostatná spálňa a obývacia izba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrická teplovzdušná rúra, sklokeramická doska, digestor, nerezový drez. Samostatná komora na potraviny. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, keramické umývadlo, keramické WC.

Na 2. poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a keramické WC.

Oplotenie pozemku je zrealizované z pletiva, predná časť je ukončená kovovou bránou.

V obci je kompletná občianska vybavenosť TESCO, mäsiarstvo u Havelkú, obecný úrad, policajné oddelenie, hasiči, poisťovne, škola, škôlka, pošta, lekáreň, reštaurácia, park, zdravotné stredisko, detské ihrisko, čerpacia stanica. V blízkosti autobusová zástavka.

TURISTIKA:

Rohožník na Záhorí leží v Záhorskej nížine na úpätí Malých Karpát. Z jednej strany ju lemujú Malé Karpaty a z druhej strany rovinný borovicový les bohatý na huby.

Obec je vzdialená 12 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy. Preprava je možná priamym autobusovým spojom.

Je tu množstvo pamätihodností, ako zvonica z rímskych dôb zapísaná v Ústrednom zozname kultúrnych pamiatok SR., ďalej kaplnka sv. Rozálie má vyše 300 rokov, kaplnka sv. Urbana. Rímskokatolícky k