Na predaj 6-izbový dom 170 m2 s dvojgarážou 72 m2 v obci Top

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!
Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Topoľnica, ktorá pozostáva zo 4-izbového rodinného domu v pôvodnom stave (kolaudovaný v r. 1993) a skladového priestoru, na ktorý je vydané platné stavebné povolenie na úpravu na 6-izbový dom s dvojgarážou. Aktuálne je na liste vlastníctva nehnuteľnosť evidovaná ako iná budova – stolárska dielňa.

Zastávka vlaku s priamym spojením do Bratislavy je len 500 m – 7 min. pešo / 1 min. autom.

Pozemok má výmeru 928 m², od cesty je široký približne 11 m a postupne sa rozširuje až na 15 m, pričom je dlhý približne 70 m.
Murovaný dom z tehly má 103 m² zastavanej plochy a približne 170 m² úžitkovej plochy.

Dispozícia domu:

1. nadzemné podlažie (87 m²):
-obývacia izba prepojená s kuchyňou
-dve nepriechodné izby
-kúpeľňa s WC a kotlom
-samostatné WC
-vstupná predsieň so schodiskom

2. nadzemné podlažie (83 m²):
-hala so schodiskom a výstupom na balkón
-kúpeľňa
-samostatné WC
-tri nepriechodné izby
-rozdeľovacia chodba s druhým balkónom

Skladový priestor na pozemku je možné prebudovať na dvojgaráž s úložným priestorom, vďaka vydanému búraciemu aj stavebnému povoleniu.

Za domom sa nachádza tichý a priestranný dvor ideálny na relax a záhrada.
Za záhradou sa nachádza krásna vegetácia lužného lesa v ktorom tečie voda. Táto relaxačná zóna je neprístupná z iných strán ako z vlastného pozemku.

Inžinierske siete:

-dom je napojený na plyn, elektrinu a vodu
-kanalizácia je v uličnom priestore, stavebné povolenie na napojenie je zabezpečené
-v záhrade je nová vŕtaná studňa
-možnosť pripojenia na internet

Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave vrátane projektovej dokumentácie a všetkých platných stavebných a búracích povolení.

Tip realitného makléra:
Táto nehnuteľnosť je výnimočná z viacerých dôvodov:
• Dom je umiestnený v zadnej časti pozemku, čo poskytuje maximálne súkromie
• Možnosť prestavby na dvojgeneračné bývanie
• Ideálny priestor pre mladú rodinu aj podnikateľské účely
• Obec Topoľnica sa nachádza len 6 km od Galanty a 8 km od Šale
• Tichá lokalita bez rušnej premávky – iba rodinné domy

Cena zahŕňa:
• províziu realitnej kancelárie RE/MAX
• kompletný právny servis
• autorizované zmluvy
• všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.