Na predaj luxusný rodinný dom v Bratislave

Broker Consulting ponúka na predaj luxusný rodinný dom s bazénom na krásnom priestrannom pozemku v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa na Hradskej ulici. Všetky priestory v tomto dome sú veľkorysé, priestranné a presvetlené. Použité boli len kvalitné materiály a moderné technológie. Stavba bola skolaudovaná v roku 2016. Vila má priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 4 priestranné izby so šatníkmi, 2 kúpeľne, 3 WC, práčovňu, veľkú komoru a veľkú garáž.
Svojim riešením je dom vhodný aj ako reprezentatívne sídlo pre firmu, alebo na zriadenie súkromnej ambulancie.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je dvojpodlažný, s prízemím a poschodím. Je murovaný (Ytong 300 mm), zateplený (120 – 200 mm), strecha je valbová s glazovanou keramickou krytinou, má veľkorozmerné hliníkové okná s trojsklom s vonkajšími hliníkovými roletami, sadrokartónové podhľady so zabudovanými svietidlami. Podlahy: v izbách veľkoplošné drevené parkety, chodba a kuchyňa - nadštandardné dlažby z umelého kameňa, sanita – keramické dlažby. V celom dome sú rozvody TV, internet, PC sieť a zabezpečovacie zariadenie. Kúrenie je teplovodné podlahové, zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody. V obývačke je vybudovaný kozub s uzavretým ohniskom a teplovzdušnou vložkou. K dispozícii je klimatizácia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: garáž (66 m2), zádverie, vstupná hala so vstavanou skriňou, WC, technická miestnosť – práčovňa, kuchyňa s jedálňou (40 m2), komora (15 m2), priestranná obývačka (43 m2) so vstupom na terasu a záhradu, hlavná spálňa (13,5 m2), šatník (14,4 m2), ďalšia spálňa (20 m2), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami, samostatné WC. Celková podlahová plocha prízemia je 275,17 m2.

Poschodie: 2 izby so šatníkmi (spolu 32 m2 a 28 m2), dva balkóny, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami, samostatné WC, chodba, oceľové schodisko s dreveným povrchom. Celková podlahová plocha poschodia je 62,66 m2.

Pozemok pred domom je vydláždený zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania cca 5 – 6 áut. Pozemok za domom je zatrávnený a s peknou zeleňou. Nachádza sa tu veľká terasa s murovaným prístreškom, bazén 14,4 x 4,4 m, murovaný domček.

SIETE:
Elektrina 230/400 V, mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plyn.

LOKALITA:
Mestská časť Bratislava – Vrakuňa leží na oboch brehoch Malého Dunaja. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, reštaurácie, služby, nákupné centrá, nemocnica, MHD. Zároveň poskytuje možnosť relaxu v blízkom lesoparku, prechádzky alebo cyklotúry pri Malom Dunaji.

V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť n