BA/Polianky-Predaj 4i bytu v novostavbe Čerešne s terasou a

Nájsť v dnešnej dobe moderne zariadený, plne vybavený byt v novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou, avšak v príjemnom prostredí plnom zelene a výmerou štandardných rodinných domov býva náročné. My Vám však ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt o výmere 101 m2, so slnečnou priestrannou terasou, ktorá zväčšuje celkovú plochu o ďalších takmer 22 m2, lodžiou (3,61 m2), 2 garážovými státiami s vlastnou nabíjacou stanicou na elektromobily a pivnicou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - na začiatku - v komplexe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach.
Byt sa nachádza v skolaudovanej novostavbe z roku 2020 a je situovaný na 4.poschodí z 5tich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na východ orientovaná dennú časť s terasou a spálne orientované na západnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnym výhľadom na zeleň, Kamzík a lesy. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard a zvolil aj nadrozmerné plastové okná s 3 sklom. V byte sú situované klimatizačné jednotky vo všetkých spálňach a nachádza sa tu kompletná predpríprava na vonkajšie žalúzie. Podlahy vo všetkých izbách sú vinylové a v kúpelniach a wc je použitý kvalitný keramický obklad. Pri vstupných dverách sa nachádza video vrátnik.

Byt o výmere 100,8 m2 pozostáva z :
- vstupnej haly(11,54 m2), so šatníkovou skriňou
- presvetlenej dennej časti o výmere 36,45 m2 pozostávajúcej z obývacej miestnosti s jedálenskou časťou o výmere , z obývacej miestnosti je vstup na slnečnú terasu so sedením o výmere 21,16 m2
- kuchynskej časti s modernou kuchynskou linkou robenou na mieru s množstvom odkladacieho priestoru a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska so zabudovaným digestorom, el. rúra, mikrovlnka). Pracovná doska bola robená na zákazku z unikátneho, odolného kvalitného kameňa. Disponuje aj barovým sedím a taktiež samostatne stojacim barom
- 2 samostatných nepriechodných izieb s klimatizáciou
- hlavnej spálne o výmere 16,76 m2 s na mieru robeným systémom vstavaných skríň, klimatizáciou a lodžiou o výmere 3,61 m2. Disponuje aj vlastnou kúpeľňou (3,51m2) so sprchovým kútom, umývadlom, bidetom, WC a radiátorom
- samostatnej kúpeľne ( 5,33 m2) s vaňou, umývadlom, bidetom a priestorom na práčku a sušičku
- šatníka 1,91 m2
- samostatného WC s umývadlom a bidetovou sprchou
- bezpečnostnými dverami
K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,5 m2, nachádzajúca sa pri 2 garážových státiach na -1 podlaží.

Byt je kúpou voľný , možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Podmienkou predaja je kúpa 2 vyhradených parkovacích garážových státi a pivnice v garáži bytového domu rovno oproti výťahu vo výške 55 000 €.

Mesačné náklady na 4 osoby sú 159€ + zálohové platby za elektrinu vo výške 25 €. V byte je zriadený optický internet.

Kompletná cena vrátane provízie, 2 garážových parkovacích stát