REZERVOVANÉ - 7 izbový rodinný dom s garážou,pozemok 730 m2

REZERVOVANÉ.

Exkluzívna ponuka!
Pokiaľ hľadáte priestranný a pohodlný rodinný dom s ideálnym pozemkom za naozaj výhodnú cenu pre svoju rodinu, práve pre vás máme výbornú ponuku. Ponúkame na predaj poschodový dom s garážou a pozemkom v obci Slatina, ktorá je vzdialená od mesta Dudince 4 km, od mesta Šahy 13 km a okresného mesta Levice 33 km.

Prízemie domu bolo postavené v roku 1962, majitelia postupne realizovali precíznu rekonštrukciu od roku 1998, v roku 2012 nadstavbu s ďalšou bytovou jednotkou.

Dom je postavený v kombinácii porobetón na prízemí a všetky priečky, poschodie z Porfixu. Valbová strecha, krytina betónová škridla. V rámci rekonštrukcie bol dom zateplený, urobená fasáda, bola tiež odizolovaná podlaha, tá je pokrytá laminátovými podlahami v izbách a keramickou dlažbou v kuchyni a oboch kúpeľniach. Kúrenie zabezpečené radiátormi a rovnako ohrev teplej vody je riešený plynovým kotlom. Dom poskytuje možnosť pripojenia piecky na tuhé palivo. V celom dome sú moderné eurookná (hliník/drevo) s vnútornými žalúziami. Dom je napojený na elektrickú energiu, plyn, kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je využívaná ako hlavný zdroj pitnej vody i na polievanie pozemku.

K domu patrí priestranný pozemok s výmerou 730 m2, šírka od ulice 19 m2. Dĺžka pozemku je 39 m, Pozemok je rovinatý, udržiavaný, vysadený trávou a drevinami, časť využívaná ako úžitková záhrada na pestovanie zeleniny a ovocia. Na pozemku sa nachádza prístavba s výmerou 9 m2 využívaná ako skladový priestor.

Dispozičné riešenie: zastavaná plocha prízemia 156 m2 - vstupná chodba, otvorená obývacia izba s výstupom do zimnej záhrady, spálňa, hosťovská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko na poschodie.
Poschodie, rozloha 180 m2 – priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, dve študentské izby, ďalšia obytná miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Obvodové časti podkrovia v izbách a kúpeľni sú šikovne vyriešené ako vstavané skrine s posuvnými dverami.

Súčasťou domu je garáž na jeden osobný automobil.

Benefitom ponuky je priestrannosť domu - konštrukcia domu umožňuje predelenie poschodia a prízemia na dve plnohodnotné samostatné bytové jednotky s možnosťou využitia časti domu na krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí Dudiniec. Optimálna veľkosť pozemku a výborný stav domu umožňuje okamžité bývanie bez potreby rekonštrukcie a ďalších nákladov. Mesačné náklady (plyn+elektrina) sú aktuálne vo výške 180 €.

Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Kúpa možná i financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Cena nehnuteľnosti je 119.000 € s možnosťou dohody, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu, súčasťou je i možnosť využitia bezplatného servisu s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať kedykoľvek 24/7 n