ŠTÝLOVÁ INVESTIČNÁ GARSÓNKA V STAROM MESTE

Exkluzívne vám ponúkame kompletne zariadenú a čerstvo zrekonštruovanú garsónku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Lermontovovej ulici, len pár krokov od centra a Prezidentskej záhrady.

Ideálny ako štartovací byt pre mladých, ale aj ako výnosná investícia pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme – krátkodobom aj dlhodobom.

Prečo si tento byt zamilujete?
✔ Lokalita – pokojná ulica v historickom Starom Meste, pešo do centra, na kávu, kultúru aj MHD.
✔ Kompletná rekonštrukcia – stačí priniesť zubnú kefku. Všetko ostatné je pripravené.
✔ Účelný dizajn – každý centimeter priestoru využitý na maximum.
✔ Zariadenie v cene – smart TV, dizajnový nábytok, vybavená kuchyňa, šatník, kúpeľňa snov.

Detaily, ktoré rozhodujú:
- celková plocha je takmer 29m2 + pivnica 4,5m2
- kompletne zariadená - nové spotrebiče, šatník, komoda, nábytok
- kompletná rekonštrukcia v roku 2023 - elektroinštalácia, voda, odpad, dlažba, podlaha, interiérové dvere, kúpeľňa s WC
- podlahové kúrenie s inteligentnými termostatmi v izbe a v kúpeľni - komfort a kontrola nákladov
- klimatizácia na dlhodobé vykurovanie ovládateľná cez appku
- závesná manželská posteľ vo výške 1,8m od zeme s rozmerom 180x200cm
- orientovaný do tichého dvora – absolútne súkromie a pokoj

Dispozične pozostáva z chodby, samostatného šatníka, kúpeľne s WC a priestrannej obdĺžnikovej izby (19,9m2)

CENA:
179.000€ vrátane všetkých poplatkov, právny aj hypotekárny servis.

Veľkým benefitom garsónky je skvelá investičná príležitosť, tak ako na dlhodobý, tak aj na krátkodobý prenájom, ktorý je v tejto lokalite žiadaný. Garsónka sa dlhodobo prenajíma na Airbnb / Booking s hrubým výnosom až 9,4% (za rok 2024)! Ak sa rozhodnete pokračovať ďalej, tak Vám radi pomôžeme s nastavením a prenosom už zabehnutých ponúk a takisto vysvetlíme celé know-how.

Či už hľadáte štýlový mestský byt na bývanie, alebo nehnuteľnosť s potenciálom výnosu, toto je investícia, ktorá má hlavu a pätu. Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa pozrieť osobne. Tento byt vás očarí.

KONTAKT:
Bc. Lukáš Polivčák
tel: +421 944 051 191
email: shortstaysolutionssro@gmail.com