HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Nemce, Nemčianska ces

Ponúkame na predaj jednoizbový byt typu „bauring“ s rozlohou 30 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí v bytovom dome v obci Nemce, len pár minút jazdy od Banskej Bystrice. Byt je aktuálne obývaný dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom, ktorý má záujem v prenájme pokračovať aj po predaji, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú investičnú príležitosť.

DISPOZÍCIA:
Dispozične je byt riešený ako klasický jednoizbový priestor s praktickým usporiadaním – pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou a toaletou, kuchyne a priestrannej obytnej miestnosti spojenej so spacím kútom. Byt je po rekonštrukcii a aktuálne je plne zariadený a pripravený na ďalšie využívanie bez nutnosti okamžitých investícií.

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel významnou rekonštrukciou. Celý objekt bol kompletne zateplený, v rámci modernizácie boli v bytovke vymenené všetky spoločné rozvody – vodovodné potrubia, kanalizácia, elektrické vedenie v spoločných priestoroch aj stúpacie vedenia. Tieto úpravy výrazne znižujú riziko budúcich havárií a nákladných opráv, čo je pre nového majiteľa veľkou výhodou.

VÝHODY:
Byt je predávaný s aktívnou nájomnou zmluvou a serióznym nájomníkom, čo znamená, že nový majiteľ si môže ihneď užívať pasívny príjem bez potreby hľadať nového nájomcu. Cena nehnuteľnosti bude poskytnutá záujemcom na vyžiadanie, pričom sa pohybuje v zmysle aktuálnych trhových cien v podobných lokalitách.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka nízkym mesačným nákladom cca 100 EUR a stabilnému dopytu po nájomnom bývaní v tejto lokalite je ideálny na dlhodobé prenajímanie.

LOKALITA:
Obec Nemce je známa svojou výbornou dostupnosťou do mesta, dobrou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza základná infraštruktúra, obchod, škôlka aj zastávka autobusu. Vďaka kombinácii pokojného prostredia a blízkosti mesta ide o vyhľadávanú lokalitu pre bývanie aj investície.


NÁZOR MAKLÉRA:
Z môjho pohľadu ide o výbornú príležitosť najmä pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Jednoizbové byty sú na trhu dlhodobo žiadané, a to nielen kvôli dostupnej cene, ale aj pre svoju univerzálnosť – dobre sa prenajímajú jednotlivcom, študentom či mladým párom. Výhodou tejto ponuky je, že byt sa už prenajíma spoľahlivému nájomníkovi, ktorý má záujem v bývaní pokračovať, čo znamená, že nový majiteľ nemusí hľadať nájomcu ani riešiť žiadne úpravy – investícia začne okamžite prinášať pasívny príjem.

Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: BB-69784.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE