Na predaj priestranný 5-izbový dom blízko Košíc,Nižný Klátov

Realitná kancelária Heriban REALITY a Ing. Anna Štefanová Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite Nižný Klátov, Košice-okolie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- 2 podlažný
- čiastočne podpivničený
- 5 izieb
- zastavaná plocha RD: 116m2
- úžitková plocha RD: 170m2
- altánok: 20,5m2
- pivnica: 24m2

DISPOZÍCIA:
- prízemie: garáž, zádverie, chodba, šatník, schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka
- medziposchodie: izba s balkónom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC
- poschodie: 2 samostatné izby, chodba
- podkrovie: 1 izba
Pôvodne to bol gazdovský dom. Bola realizovaná nadstavba RD.
Rekonštrukcia z roku 2020:
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- nové podlahy- plávajúca podlaha, dlažba
- plastové okná
- nové rozvody
- nová sanita
- zateplenie: polystyrén 15 cm
- fasádna omietka- silikónová
- nová strecha- betónová škridľa BRAMAC
K domu patrí aj altánok.

KÚRENIE:
- plynový kotol- PROTHERM
- krbový kacheľ

POZEMOK:
- výmera pozemku: 311m2
- orientácia pozemku: východ/juh/západ (slnečný)

PRÍSTUP:
- asfaltová cesta

INŽINIERSKE SIETE:
- plyn, elektrina, kanál, optika
- voda- dom je napojený na studňu, možnosť napojiť sa na vodovod (prípojka priamo pred pozemkom)

LOKALITA- NIŽNÝ KLÁTOV:
Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
- dostupnosť do Košíc cca 11km
- nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala
- krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, horská chata Lajoška (Chata na Prednej Holici), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti
- obec je bez neprispôsobivých občanov.
Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava.

CENA: 255.000€
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Pri rýchlom a serióznom jednaní ešte možná dohoda.

Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér:
Ing. Anna Štefanová
0910 675 222
stefanova@kosice-reality.sk

VÝHODY TEJTO PONUKY:
- rodinný dom v stave, že sa môžete ihneď nasťahovať
- počet a veľkosť izieb
- slnečné stanovište
- bezproblémový prístup
- lokalita
- občianska vybavenosť v obci
- tichá a pokojná ulica
- blízka dostupnosť- pešou chôdzou 5-10min.: SAD, ZŠ, MŠ, potraviny FRESH, pošta, kostol