LUXUSNE zrekonštruovaný a zariadený byt s parkovacím státím

Byt má rozlohu: 54 m2 a pozostáva z:
Obývacia izba cca 20 m2
Spálňa cca 15 m2
Chodba 3 m2
Kúpeľňa 4 m2
Veľká krytá terasa 7 m2
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v tomto roku.

CENA: 114 000 euro

1.Bulharské Čiernomorské pobrežie sa delí na severnú a južnú časť. Medzi najznámejšie letoviská patria:   

 •   Slnečné pobrežie – najväčšie a najrušnejšie letovisko s množstvom barov, reštaurácií
 •   Zlaté piesky – obľúbené medzi rodinami, krásne pláže a termálne pramene.
 •   Nesebar – historické mesto s UNESCO ochranou, obľúbené pre romantické pobyty. 
 •   Sozopol – malebné staré mesto s bohémskou atmosférou.
 •   Burgas a Varna – veľké mestá s letiskami a bohatým kultúrnym životom.

Investovanie do nehnuteľností

✅ Nízke ceny nehnuteľností – ceny apartmánov pri mori sú stále výrazne lacnejšie ako v západnej Európe.

✅ Stúpajúci dopyt po prenájmoch – turizmus sa neustále rozvíja, takže apartmány majú dobrý potenciál na krátkodobý prenájom.

✅ Daňové výhody – relatívne nízke dane oproti iným krajinám.

✅ Bezpečnosť – Bulharsko je členom EÚ, čo poskytuje určitú stabilitu pre investorov.

✅ Jednoduché vlastníctvo pre cudzincov – cudzinci môžu vlastniť nehnuteľnosti bez obmedzení (okrem pozemkov, ale to sa dá obísť cez firmu).

Dane a poplatky -Daň z nehnuteľnosti: približne 0,15 % – 0,30 % ročne z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z príjmu z prenájmu: 10 % (z príjmu po odpočítaní výdavkov).DPH: pri novostavbách môže byť 20 %, ale mnohé developerské projekty už majú  ceny s DPH. Notárske poplatky a poplatky za prevod vlastníctva: približne 3 – 5 % z kúpnej ceny. Krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) – výhodný v turistických oblastiach, ale    vyžaduje správcu alebo častú starostlivosť. Dlhodobý prenájom – stabilný príjem, ale nižší výnos. Očakávaná návratnosť – 5 – 8 % ročne, v závislosti od lokality a manažmentu.

Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.
Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk