Rodinný dom, obec Kány - Maďarsko

Tomáš Székely a realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na predaj jedinečný bungalov v malebnej obci Kány, ktorá sa nachádza na hraniciach Slovenska s Maďarskom.

Táto príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relax v blízkosti prírody, no zároveň nechcú byť príliš ďaleko od väčších miest. Kány je len 40 km od Košíc a 25 km od Moldavy nad Bodvou, čo umožňuje rýchle spojenie s týmito mestami.

Dom, ktorý ponúkame na predaj, bol postavený v roku 2017 a predáva sa spolu so 120 árovým pozemkom, ktorého súčasťou sú aj lesy v jeho zadnej časti (4 000 m2). Pozemok okolo domu (1 400 m2) je plný pekne udržiavanej zelene, ktorá dotvára celkovú atmosféru miesta. Bungalov má podlahovú plochu 102 m2 a prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Pozostáva zo:
- vstupná spoločenská miestnosť, v ktorej sa nachádza gauč, posedenie a kuchynská linka s plynovým sporákom (na plynovú bombu) s rúrou a chladničkou,
- samostatná izba s kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou,
- prechodová denná miestnosť s gaučom, veľkým jedálenským stolom a kuchynskou linkou s umývadlom, kde sa nachádza aj krbová vložka,
- samostatná spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou.

Celý dom je vybavený plávajúcimi podlahami a drevenými oknami, ktoré dodávajú interiéru príjemné teplo. Pred domom sa nachádza terasa, kde si môžete vychutnať svoju rannú kávu alebo teplú večeru, a malá drevárnička. Okolo celého domu je nanovo vybudovaný chodník zo zámkovej dlažby. Bonusom je nová klimatizácia, ktorá v lete zabezpečí príjemné osvieženie a počas jesenných mesiacov sa postará o pohodlné teplo vo vašom domove.
 

Technické parametre:
- pozemok: 12 000 m2
- zastavaná plocha: 104 m2
- podlahová plocha: 102 m2 (8,5x12 m)
- konštrukcia: drevo
- strecha: sedlová, škridľa
- vykurovanie: elektrické konvektory + krbová vložka
- zdroj vody: obecný vodovod
- odpad: žumpa
- prípojka: elektrina

Nábytok a zariadenie po dohode s majiteľom.

Na pozemku sa okrem iného nachádza aj 2 x 50 m2 garáž, ktorá ma svetlú výšku 3,3 m a aktuálne slúži ako garáž pre poľnohospodárske stroje. V garáži je pritiahnuté napätie 220V a 380V. Samotná garáž sa dá rozmontovať a preniesť na iné miesto.  

Obec Kány sa nachádza v Maďarsku v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, v Encsskom okrese. Táto lokalita je skutočne jedinečná a ponúka mnoho príležitostí na prechádzky v prírode alebo výlety do okolitých miest.

Cena tejto nehnuteľnosti je 139 990 € vrátane provízie. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo. Zároveň Vám radi poskytneme odborné poradenstvo aj v oblasti financovania danej nehnuteľnosti.

Sme licencovaná realitná kancelária a patríme k členom NARKS.