Rodinný dom na bývanie a/alebo podnikanie (5 izbový)

5 izbový samostatnestojaci rodinný dom s bazénom v Trenčíne.
V dome sú 2 samostatné byt. jednotky s možnosťou prepojenia.

Lokalita umožňuje využitie na podnikanie. Vhodné aj ako investícia na prenájom pre 2 rodiny, jednotlivcov alebo na podnikanie.

Rybárska ulica je slepá ulica v centre Trenčína, časť Noviny, blízko nemocnice.
Z domu je výhľad na hrad. Priamo za záhradou je hrádza s cyklotrasou. Občianska vybavenosť je výborná. Pár minút od domu sú zastávky MHD, prímestských autobusov, železničná st. TN - Predmestie, diaľnica.

Dom má 3 podlažia:
* 1. Spodná časť domu je zapustené prízemie/zapustené podlažie. (Samostatný byt)
* 2. Prvé poschodie
* 3. Podkrovie

* 1.
Zapustené podlažie/prízemie/- spodná časť domu je vhodná na bývanie alebo podnikanie.
Z predsiene je vstup
do kuchyne s linkou so vstavanými spotrebičmi,
do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC,
do veľkej izby s krbom (v izbe je zavedený prívod pitnej vody). V izbe je klasické okno smerom do záhrady a menšie okno smerom do ulice. Táto časť domu bola využívaná na podnikanie, priestor schválil Úrad verejného zdravotníctva (vyhovuje hyg. štandardu na podnikanie v zdravotníctve, kozmetických službách).

* 2.
Prvé poschodie:
- chodba
- samostatné WC s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom
- kuchyňa s jedálňou (pôvodne 2 izby)
- obývacia izba
- schodisko do podkrovia

* 3.
Podkrovie tvoria 3 izby:
- 2 det. izby zo sadrokartónu
- tretia izba (spálňa) je veľký priestor s kuchynským kútom, umývadlom
- nad izbami je úložný priestor, kde sa dá spať

* Vedľa domu je miesto na parkovanie dvoch áut

* V záhrade je:
- murovaná budova má samostatné súpisné číslo (bývalá garáž), je rozdelená
na dielňu
a posilňovňu

- veľká voliéra s domčekom pre psa
- terasa
- bazén - 7,3 x 3,7 m, hĺbka 1,30 m s piesk. filtráciou
- posedenie s ohniskom pod stromami
- kovový uzamykateľný dom
- malý domček
- kopaná studňa, vonkajšia sprcha

Pod vonkajším schodiskom do domu
a pod vnútorným schodiskom do podkrovia sú úložné priestory.

Dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami.
Strecha: šikmá, manzardového typu. Krytina: šindeľ

Dom je kompletne zateplený, vybavený plastovými oknami s izol. dvojsklom a s plastovými žalúziami. Dom je napojený na všetky IS (vodovod, plyn, elektrika 230/400V a kanalizáciu).

Kúrenie v dome zabezpečuje zánovný plynový kotol (radiátory) a aj krbové kachle (krb v spodnej časti domu a krb v podkroví.)
Ohrev vody -plyn. kotol.
Výmera pozemku spolu: 467 m²
Záhrada: 237 m²
Zastavané plochy a nádvoria:
68 + 43 +119 = 230 m²
Plocha obytnej časti domu: 203,62 m²
1. 72,69 m²
2. 72,69 m²
3. 58,24 m²

Počet izieb: 5 + 2 kuchyne a kuch. kút
Vlastníctvo:osobné
Stav: po rekonštrukcii
Nehľadám spoluprácu s RK, no v prípade, ak nájde kupca, dohoda.