RADO | Pozemok 579m2 - zmiešané využitie | Trnávka - Ružinov

RadoReality Vám ponúka na predaj pozemok so zmiešaným využitím v mestskej časti Bratislava – Trnávka, v blízkosti Ivanskej cesty. Pozemok s výmerou 579 m² je rovinatý, upravený a pravidelne udržiavaný.

Inžinierske siete sú v bezprostrednej blízkosti – elektrina 230/400V je priamo na pozemku. Voda a kanalizácia sú dostupné dvoma spôsobmi:
• napojenie cez podružný merač – okamžite funkčné riešenie,
• priame napojenie z vodovodnej a kanalizačnej prípojky vzdialenej len 3 metre od hranice pozemku.

Praktické a investičné využitie pozemku:
• 2 až 3 mobilné domy – s možným prenájmom po 800 € mesačne za jednotku vrátane energií (v súlade s novou vyhláškou: do 50 m² stačí len ohlásenie stavby)
• garáž alebo sklad
• záhrada, komunitné pestovanie
• bezpečné uloženie kapitálu
• drobná výroba alebo služby podľa ÚPI

Možnosti využitia pozemku:

Pozemok spadá pod funkčné využitie zóny 502 – zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných, čo poskytuje široké spektrum podnikateľských aj investičných možností:

Prípustné využitie:
• zariadenia obchodu, výrobné a nevýrobné služby
• veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory
• skladové areály, logistické centrá, distribučné sklady
• zeleň a vodné prvky ako súčasť parteru
• technická a dopravná vybavenosť

Prípustné v obmedzenom rozsahu:
• byty v objektoch inej funkcie
• občianska vybavenosť súvisiaca s funkciou územia
• zariadenia na zber odpadov

Neprípustné využitie:
• rodinné a bytové domy
• rekreačné stavby, areálové zariadenia občianskej vybavenosti
• priemyselné a poľnohospodárske závody

Tento pozemok predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v strategickej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou a infraštruktúrou. Vhodný pre podnikateľské zámery, skladovanie alebo kombinované využitie podľa aktuálnych potrieb investora.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.




Poschodie: prízemie
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Rozloha pozemku: 579m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Inžinierske siete: áno
Orientácia: južná
Terén: rovina
Prístupová cesta: betónová cesta
Pripravené na výstavbu: vydané územné rozhodnutie