3-izb. TEHLOVÝ byt Južná trieda/Panelová 72 m2 blízko centra

Ponúkam na predaj priestranný 3 – izbový TEHLOVÝ byt po 2 ročnej rekonštrukcii s loggiou v TOP lokalite na Panelovej ulici, Košice- Juh, pár minút pešo do centra mesta.
Celková výmera podlahovej plochy bytu a jeho príslušenstva bez plochy loggie je 72 m2. Loggia o výmere 3 m2 je zasklenná s 5 posuvnými tabuľami. K bytu prislúcha veľká rohová pivnica v suteréne bytového domu.
Nachádza sa na 4/4 – výhodou je, že nad bytom nie je sused. Nad bytom sa nachádza medzipriestor, čo zabraňuje prílišnému prehrievaniu. Súčasťou bytu je aj klimatizačná jednotka. Orientácia bytu je Juh - obývačka s loggiou a veľká izba, a Sever – kuchyňa a druhá izba (oba výhľady na fotkách). Na poschodí sú iba 2 byty.
Byt pozostáva: vstupná chodba, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba (18,9 m2), dve samostatné veľké nepriechodné izby (17,3 m2 a 14,6 m2) – vid pôdorys: https://akebyty.sk/hladat/podorysy/kosice-juh-ii-panelova-LC393/3-izbovy-byt . V prípade záujmu možnosť doposlať viacero fotiek.
Byt prešiel dispozičnou zmenou a kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 – nové rozvody elektriny, vody, odpadu, nivelácia, bezprahové plávajúce podlahy v izbách, dlažba. Nové omietky, murované jadro s novými veľkoformátovými obkladmi a novou sanitou, LED zrkadlom, nová kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou a indukčnou doskou, mikrovlnkou, digestorom, LED podsvietením.
V celom byte sú vymenené plastové okná, radiátory (plus elektrický rebríkový radiátor v kúpeľni), moderné napínacie stropy, kvalitné bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere značky ADLO Security, interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami, napínacie stropy s bodovými svetlami plus aj so stropnými svietidlami.
Pridávnou hodnotou bytu sú vstavané šatníkové skrine na chodbe. Plus je možné sa dohodnúť na vstavaných šatníkových skriniach v oboch izbách, ktoré boli zhotovené na mieru, ale momentálne sú odinštalované.
Parkovanie je pred bytovým domom z oboch strán a je bezplatné. V blízkosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – Astória, LIDL, nemocnica, materská škola, základná škola, reštaurácie ,kaviarne...
MHD je priamo pred blokom.