ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ MODERNÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA , JAHO

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Jahodná – vo vyhľadávanej lokalite „ALBA REGIA“, v srdci malebného Malého Dunaja.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi izbami – obývacou izbou, dvoma izbami, spálňou so šatníkom, je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a modernému prevedeniu je dom svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité nasťahovanie.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková úžitková plocha domu je 127,7 m².

• POZEMOK
Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 742 m², ktorý ponúka priestor na relax, záhradu, parkovú úpravu a voľnočasové aktivity. Súčasťou je zavlažovací systém, murovaný plot s bránkou a veľkou vstupnou bránou.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom je novostavba z roku 2023, postavený vo vysokokvalitnom štandarde a je ihneď k dispozícii.

• KÚRENIE
Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ovládaným digitálnymi termostatmi v každej miestnosti.

• INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Dom je napojený na obecný vodovod, má vlastnú studňu, elektrickú prípojku, vsakovací systém dažďovej vody, prípravu TUV cez elektrický bojler.
Luxusná kúpeľňa (Villeroy & Boch), moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v chodbe, interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy, dlažby, finálna biela interiérová omietka.
Predpríprava je na klimatizáciu a elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere, exteriérové osvetlenie, asfaltová prístupová cesta.

• DISPOZÍCIA DOMU
Zádverie – 4,95 m²
Obývacia izba – 35,52 m²
Izba 1 – 11,85 m²
Izba 2 – 11,98 m²
Spálňa – 14,31 m²
Šatník – 6,16 m²
Kúpeľňa – 8,18 m²
Technická miestnosť – 4,97 m²
Chodba – 8,06 m²
Terasa – 21,66 m²

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Jahodná je ideálnym miestom na bývanie – v tichej lokalite uprostred prírody pri Malom Dunaji, čo ponúka možnosti rybolovu, vodných športov aj prechádzok. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť – cca 10 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Galanty a približne 45 km od Bratislavy.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom je k dispozícii za cenu 265.000 € / celkom.
V cene sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie vrátane provízie, vypracovania zmlúv, notárskych poplatkov a poplatkov na katastri pri zápise vlastníckeho práva.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ReaIitný makIér:
Ervin Gombai
+421 902 411 173
e.gombai@aIIincIusivereaI.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, a