VIACÚČELOVÝ RODINNÝ DOM V BLÍZKOSTI ŽELEZNEJ STUDIENKY

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese.

Bližšie informácie a pôdorysy podlaží Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný.

Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax.
Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto
* momentálne 8-izbový rodinný dom
* tehlová stavba - kolaudácia r. 1964
* prístavba r. 1994
* posledná rekonštrukcia r. 2023
* nová strecha r. 2022
* fotovoltaika inštalovaná v r. 2023
* podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m²
* výmera pozemku: 519 m²
* garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou)
* čiastočná rekonštrukcia
* momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu
* tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku
* mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky)


CENA: 990.000,-EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807440

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich sp