ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 3 IZBOVÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU,DUNAJ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 3-izbový mezanín so súkromnou záhradou v obľúbenej a tichej lokalite v Dunajskej Lužnej.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Tento štýlový 3-izbový mezanín ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokoj a praktické dispozičné riešenie. Prízemie tvorí otvorený priestor s kuchyňou a obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa, ďalšia izba (aktuálne využívaná ako šatník) a kúpeľňa.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A EXTERIÉR
Úžitková plocha mezanínu je 82 m², terasa má rozlohu 8 m² a pozemok o výmere 111 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Záhrada v tvare L kopíruje tvar krajného mezanínu a ponúka absolútne súkromie. K mezanínu patrí samostatný vstup a prístupový chodník.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010, má tehlovú konštrukciu a je zateplený. Mezanín sa nachádza na 1. podlaží z 2 a je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Energetický certifikát: trieda B. Orientácia juhovýchodná.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Voda aj kanalizácia sú obecné, na zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú kombinované – dlažba a laminát. Interiérové dvere sú drevené.

• MESAČNÉ NÁKLADY
Náklady na bývanie pre dve osoby sú veľmi priaznivé:
Elektrina – 100 €
Voda – 20 €
Internet, TV a mobil – 45 €
SPOLU: cca 165 €/mesačne

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Dunajská Lužná sa nachádza len 15 km od Bratislavy a 7 km od Šamorína. Výborná dostupnosť po R7, vlaková stanica Nové Košariská je vzdialená len 1,5 km.
Je tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, pošta, štátna aj súkromné materské školy, základná škola a plánovaná cirkevná ZŠ, zdravotné stredisko Milosrdní bratia.

VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY A OKOLIE
Lokalita ponúka pestré možnosti oddychu a športu. Obľúbené jazerá Košariská sú dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti sú kvalitné cyklotrasy, hrádza a v Šamoríne multifunkčný športovo-relaxačný rezort X-BIONIC SPHERE. Všetko potrebné pre komfortný život máte na dosah.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tohto výnimočného 3-izbového mezanínu so záhradou je 237.000 €.
V cene sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ReaIitný makIér:
Ervin Gombai
+421 902 411 173
e.gombai@aIIincIusivereaI.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletný servis pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie finančné riešenie.

Spolupracujeme s renomovanou právnou kanceláriou a máme aj vlastný právny tím, vďaka čomu garantujeme b