HALO reality - Predaj, rodinný dom Iža - EXKLUZÍVNE HALO REA

Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom v obci Iža na pozemku o rozlohe 756 m2. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá si bude môcť dopestovať vlastnú zeleninu a zároveň poskytne dostatok miesta na oddych.
Celý pozemok je rozdelený na tri funkčné zóny. V prvej časti sú kvetinové záhony a okrasné kríky, v druhej časti nájdeme zeleninu a ovocné stromy a v tretej časti je skleník, ktorý umožní budúcim majiteľom vytvoriť zimnú záhradu, potom sa tu nachádza príručný sklad a garáž. Dvor a záhrada sú pekne udržiavané, je tu 18 ks ovocných stromov, stolové hrozno, maliny, ríbezle, jahody a egreše.
Vyvýšené záhony slúžia na pestovanie zeleniny.

DISPOZÍCIA: Na prízemnom podlaží je predsieň, schodište, toaleta a sprchový kút, kuchynský kútik, spálňa a obývacia izba, ktoré sú priechodné. Na druhé podlažie sa vchádza zo schodišťa do haly odkiaľ je vstup do dvoch priechodných izieb a do samostatnej toalety so sprchovým kútom a toaletou. Z kúpelne je vchod na zastrešenú terasu odkiaľ je pekný výhľad na záhradu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kompletne obnovený v roku 2021, rekonštrukcia zahŕňa:
oplechovanie strechy, výmenu okien na plastové, výmenu vchodových dverí, rekonštrukciu elektrických rozvodov,vodovodu a ústredného kúrenia, nový plynový kotol a nové radiátory, nový hliníkový komín. Na poschodí v kúpelni je nová sprcha s vaňou, toaleta a bidet a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Dom je zateplený, má vydaný energetický certifikát C,B. podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.
Podlaha v troch izbách je drevená a v ostatných miestnostiach je pokrytá keramickou dlažbou. Dom je čiastočne podpivničený.
Za domom sa nachádza garáž, sklad s rozlohou 24m2. Skleník má rozmery 10x5 m. Na dvore sa nacháza aj malá pivnica, ktorá slúži na skladovanie zeleniny, je tu aj vŕtaná studňa.

INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú prípojku a splašková voda je vedená do žumpy.


VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je stav, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie rodiny.

MESAČNÉ NÁKLADY: Sú nízke, dom je zateplený, strecha je oplechovaná a okrem toho dom má energetický certifikátC,B podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.

LOKALITA: Obec Iža leží v blízkosti rieky Dunaj poskytuje základnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, základná škola, múzeum, rímskokatolícky a reformovaný kostol, lekár, lekáreň, potraviny a je vzdialená 8 km od mesta Komárno.

NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie v tomto rodinnom dome Vám umožní využívať viac vybavenia, ako je ďalší úložný priestor, väčšia záhrada a možnosť mať domáce zviera pustené voľne na Vašom pozemku, mať viac zelene, vyššia kvalita života.
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-66680.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, por