ROZOSTAVANÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, ŠIBENIČNÁ HORA

V novej a rozrastajúcej časti mesta Šibeničná hora máme na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu Hrubá stavba umiestený na pozemku o rozlohe 642 m2. Je to okrajová, severná časť mesta Stará Ľubovňa s dobrou dostupnosťou v smere do Poľska. Ide o jednopodlažný dom plánovaný so 4 izbami vrátane obývačky, 2x kúpeľňa, 2x WC, povalou s veľmi pekným výhľadom na mesto, okolitú prírodu a Vysoké Tatry.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
- jednopodlažný rodinný dom + povala s výsuvnými schodmi;
- rozmer domu (10,4 x 12,5) m
- zastavaná plocha domu je cca 130 m2 a úžitková plocha 97 m2;
- orientácia denných časti na Juhozápad;
- skladbu miestností tvorí: zádverie, chodba, 3x izba, obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa, 2x WC, technická miestnosť a dokonca povala, kde je možnosť využiť priestor;
- obývačka 19m2, kuchyňa 12m2, izby od 10,7m2 do 13,9m2;
- dom nie je podpivničený, ale v prípade dokončenia terasy je možnosť využiť pod ňou priestor;

POUŽITÉ MATERIÁLY, KONŠTRUKCIE:
- betónové základové pásy s vodorovnou a zvislou izoláciou;
- obvodové nosné steny z pórobetových tvárnic YTONG XELLA /250/; vnútorné /150/;
- strešná konštrukcia so sklonom 23° s dreveným väzníkom, betónová krytina Bramac;
- stropná izolácia je zateplená rohožami s minerálnych vlákien /380/;

SIETE, VYKUROVANIE:
- dom napojený na verejný vodovod;
- napojenie na vlastnú prípojku elektrickej siete; rozvody elektriky v dome urobené – potrebné inštalovať elektrickú skrinku s ističmi;
- počítané s elektrickým kúrením, bez inštalácie plynu, čiže elektrický kotol s podlahovým kúrením;
- splašková a dažďová kanalizácia;
- dátové rozvody v dome potiahnuté;

POTREBNÉ DOKONČIŤ:
- rozvody podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom;
- možnosť osadenia krbu na pevné palivo;
- betónový poter v jednotlivých miestnostiach;
- sádrovú, popr. iný druh ometky;
- uzavretie stropov sadrokartonovými doskami a ich úprava;
- osadenie sanity, WC a pod.; geberit osadený;
- zateplenie fasády;
- úprava okolia domu, dobudovanie vchodu, parkovacie miesta;
- a samozrejme podlahy, obklady, dlažby, dvere, kuchynská linka a pod.;

Vzhľadom k tomu ako sa daná lokalita rozrastá ako napreduje výstavba, je o túto mestskú časť pomerne veľký záujem.
Len pri prechádzke touto lokalitou je viditeľné, že človek zažije východ aj západ slnka. Výhľad na okolitú prírodu je na nezaplatenie a čerešničkou na torte je pohľad na Vysoké Tatry.



Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 130m²
Obytná plocha: 97m²
Úžitková plocha: 97m²
Stav: nedokončený
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Postavené z: Ytong
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Terén: mierny svah
Prístupová cesta: asfaltová cesta